Maison à Pérouse, Italie, 380 m²

Cette ferme datant de 1575 faisait autrefois partie des écuries de la célèbre Villa del Colle del Cardinale, l'une des plus belles villas de l'Ombrie, située à quelques kilomètres de Pérouse. La villa a été commandée par le cardinal Fulvio della Corgna, neveu du pape Jules III et probablement conçue par l'architecte péruvien Galeazzo Alessi. La propriété a subi une restauration méticuleuse en 2008, mettant en valeur chaque niche avec des matériaux et des choix architecturaux exquis, offrant un équilibre sophistiqué entre charme historique et confort contemporain. La Corte dell'Armonia s'étend sur deux niveaux avec une surface commerciale totale de 380 m² et est divisée en deux unités d'habitation séparées mais connectées, leur permettant de rester distinctes ou de se combiner en une seule vaste résidence. Le premier appartement, d'environ 220 m², est aménagé comme suit : le grand séjour présente des arches en pierre, des poutres apparentes et des tomettes en terre cuite et s'ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu de plus de 1600 m², véritable oasis de tranquillité. A l'intérieur, cet appartement comprend un salon lumineux et aéré qui dessert une cuisine en maçonnerie avec cheminée, un bureau également avec cheminée, une salle de bain, un débarras et une cave idéale pour la conservation du vin. Des escaliers représentatifs mènent à l'étage supérieur où une charmante galerie relie deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative et une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau, dotée d'une salle de bains et d'un espace de rangement. Le deuxième appartement, plus petit, mesure environ 164 m² et se compose comme suit : l'entrée se fait par le jardin dans la cuisine, suivie d'une salle à manger et d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un espace buanderie. Des escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent une chambre principale avec une salle de bains privative, un bureau et un salon doté d'une cheminée d'époque du XVIIe sièe propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, permettant aux résidents de vivre en immersion en pleine nature à la campagne tout en ayant tous les services essentiels à moins de 4 km. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence riche en histoire, raffinée dans les détails et offrant des espaces généreux à apprécier.
Tous les systèmes sont pleinement opérationnels et datent de 2008, année de la rénovation.
La propriété a été mise en valeur par une restauration qui n'a épargné aucune dépense, visant à allier confort moderne et charme intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et sols en terre cuite sont complétés par d'élégants parquets. La structure portante est en excellent état, tout comme la toiture. Le jardin est divisé en une zone plate adjacente à l'espace de vie et une partie en terrasse avec des oliviers et des arbres fruitiers, méticuleusement entretenus selon les normes les plus élevées.
Cette charmante résidence historique est parfaite à la fois comme résidence principale pour ceux qui souhaitent se réveiller chaque matin dans un cadre naturel mais élégant et unique, et comme résidence secondaire ou B&B. Le potentiel d'être divisé en deux appartements séparés permet également de vivre dans un appartement comme résidence principale tout en générant des revenus avec le second.
La Corte dell'Armonia est située sur les collines au sud-ouest de Pérouse, dans un cadre paysager rural non isolé et bien desservi. L'accès à l'autoroute E/45 est à environ 4 km. Le centre historique de Pérouse se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès à tous les principaux services urbains et à la gare ferroviaire, tandis que l'aéroport international de l'Ombrie « San Francesco d'Assisi » est à environ 30 minutes en voiture. Le lac Trasimène est à seulement 10 minutes, tout comme le village de Corciano, tandis qu'Umbertide est à 20 minutes et Gubbio à environ 40 minutes.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Propriété enregistrée au nom d'un particulier, aucune restriction.