Maison à Marsciano, Italie, 243.25 m²

Casale Collebrano est situé entre les collines de Todi et Pérouse, immergé dans la nature et offrant une vue enviable dont on peut profiter depuis chaque pièce. L'accès à la partie de la ferme se fait par un portail en fer indépendant, immédiatement suivi d'un grand espace de stationnement. Le jardin clôturé de 800 m² entoure la maison sur deux côtés, garantissant une totale intimité et indépendance par rapport à la seule autre unité de la maison. Depuis le jardin, la vue s'ouvre vers l'ouest, avec des couchers de soleil à couper le souffle qui embrassent le généreux porche et la piscine. La maison s'étend sur 211 m². Le rez-de-chaussée est relié au jardin par plusieurs portes françaises qui s'ouvrent à la fois sur les espaces salle à manger et salon ainsi que sur la cuisine du côté opposé. Une caractéristique très intéressante du rez-de-chaussée est le grand espace ouvert interrompu par de larges arcs. Ici vous trouverez également une cuisine séparée et une salle de bain pour invités. Le premier étage vous accueille avec un couloir spacieux, d'où s'ouvrent les chambres, toutes tournées vers le jardin et très lumineuses ; deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative. Pour compléter l'aménagement, on retrouve une grande salle de bain avec baignoire. Le couloir donne également accès aux combles. À l'extérieur, à côté de la piscine, il y a une pièce indépendante supplémentaire avec services, actuellement enregistrée comme débarras de 42 m².
Tous les services publics sont disponibles et connectés.
La ferme a été entièrement rénovée en 2007 et est en bon état. Des matériaux traditionnels ont été utilisés, comme le sol en terre cuite. À l'extérieur, les pierres apparentes combinées au plâtre ont été conservées.
Cette propriété est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, potentiellement pour le marché de la location saisonnière.
Casale Collebrano est située en bordure d'un petit village médiéval, niché dans les collines entre Todi et Pérouse. L'accès se fait par une courte route de gravier d'environ 200 mètres. L'emplacement est stratégique pour rejoindre Rome en raison de sa proximité avec l'autoroute E45.Pérouse et Todi sont accessibles en 40 minutes, tandis que Rome est à 2 heures et 15 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.