Maison à Sarteano, Italie, 744.25 m²

Tenuta Stigliano allie la solidité d'un domaine rural bien établi au charme authentique de la campagne. Les deux fermes, situées en Toscane, dans la commune de Sarteano, se dressent dans un cadre calme et panoramique, où le regard erre à travers de douces collines et des bois denses. Ferme 1 Cette ferme couvre environ 320 m² et présente un extérieur plâtré. A l'intérieur, la disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec cheminée, une cuisine professionnelle, un espace bureau/réception, un débarras, deux salles de bains et un porche donnant sur la verdure environnante. Le premier étage abrite trois appartements séparés, chacun composé d'un couloir, d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Ferme 2 La deuxième ferme, d'environ 350 m², est construite en pierre et est divisée en 5 appartements, chacun équipé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. Certains de ces appartements sont interconnectés, une caractéristique précieuse qui permet une modulation flexible de l'espace pour répondre à différents besoins. Dépendances et commodités La propriété comprend également une annexe de 120 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée comme entrepôt, avec un porche et un four à bois. L'ensemble est complété par une piscine privée de 12x6 m encadrée par le paysage et 4 dépendances/anciennes écuries. L'isolement du lieu, la tranquillité qui enveloppe les fermes et les vastes espaces extérieurs confèrent à ce domaine un caractère unique. Possibilité d'acheter environ 180 hectares de terrain, composé de bois, de pâturages, de champs arables et d'oliviers (avec 130 arbres productifs).
Tous les principaux services publics sont présents et opérationnels : électricité ; système d'aqueduc garanti grâce au raccordement à l'aqueduc public ainsi que la présence d'un puits; Système de chauffage GPL.
Les deux fermes présentent le style rustique toscan caracté premier, en plâtre, date des années 1960, tandis que le second, en pierre et d'origine du XIXe siècle, a été restauré dans les années 2000 dans le plus grand respect de la tradition. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, ce qui contribue à préserver le charme authentique des résidences rurales toscanes.
La propriété se prête à devenir une entreprise d'agrotourisme raffinée au cœur de la Toscane, une station de campagne enchanteresse, une résidence principale confortable ou un solide investissement immobilier haut de gamme.
La propriété est située dans l'une des régions les plus enchanteresses de la Toscane, nichée dans la tranquillité de la nature mais parfaitement reliée aux principaux villages et points d'intérêt. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza et Bagno Vignoni sont à seulement quelques minutes en voiture, tandis que Sienne, Florence et l'Ombrie sont facilement accessibles en une heure environ. Un emplacement privilégié alliant beauté, intimité et facilité de déplacement.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.