Maison à Corciano, Italie, 371.55 m²

Cette majestueuse propriété bénéficie d'une surface habitable brute d'environ 380 m², répartie sur trois niveaux. Il présente une variété d'espaces alliant confort et fonctionnalité, mêlant des éléments de styles antique et moderne. Le rez-de-chaussée comprend le salon, une salle de bain pour invités et un débarras. La cuisine spacieuse avec coin repas est reliée à un grand salon caractérisé par des éléments classiques de ferme ombrienne-toscane, notamment des plafonds avec poutres en bois, des sols en terre cuite et une grande cheminée centrale. Cet espace crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un escalier intérieur mène au premier étage qui s'ouvre sur un deuxième séjour et est complété par quatre chambres dont deux avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. L'étage est complété par un grenier accessible depuis l'une des chambres, idéal pour servir de rangement. La propriété comprend également une dépendance transformée en taverne, d'environ 42 m², entièrement construite en bois et dotée de grandes fenêtres. À l'intérieur, il y a une cuisine intégrée et un coin repas, parfaits pour recevoir des invités pendant les déjeuners ou les dîners. L'espace extérieur comprend un parc-jardin d'environ 4 800 m² avec une piscine à débordement chauffée de 14 x 7 mètres, permettant d'en profiter même lorsque le temps est plus frais. Complétant les aménagements extérieurs, un pool house d'environ 15 m². Cette annexe en bois abrite un sauna, une petite salle de sport et une salle de bain pratique, idéale pour se rafraîchir après une baignade ou une journée de détente au soleil sans avoir besoin de retourner à la maison principale. Sous le pool house se trouve l'ensemble du local technique de la piscine, y compris le réservoir de récupération. De plus, grâce aux caractéristiques de la propriété, il est possible d'installer un système photovoltaïque pour améliorer l'efficacité énergétique.L'emplacement tranquille à flanc de colline fait de cette propriété un refuge exclusif, avec un accès facile aux villages médiévaux et aux villes d'art de l'Ombrie, offrant des opportunités uniques à ceux qui chérissent la culture, la nature et un style de vie raffiné.
La propriété est entièrement opérationnelle, équipée de tous les principaux services et correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes à la réglementation et sont en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti grâce au raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
L'ensemble de la rénovation a été réalisée il y a environ 25 ans en utilisant les techniques les plus innovantes disponibles à l'époque. La structure est en excellent état et a été méticuleusement entretenue par les propriétaires qui accordent une grande attention aux détails. Extérieurement, la propriété présente des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en bois et un sol en terre cuite. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil et les intérieurs bénéficient d'une excellente luminosité naturelle.
La propriété convient aussi bien comme résidence privée que comme investissement potentiel touristique-résidentiel, grâce à ses espaces spacieux, ses vues captivantes et son emplacement stratégique dans l'arrière-pays ombrien.
La propriété est située dans la municipalité de Corciano ; la distance des principaux services est de 3 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 145 km, Rome 200 km
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces vérifications peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien est inscrit en propriété individuelle et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès des particuliers).