Maison à Cortone, Italie, 830 m²

Ce magnifique domaine, niché dans les douces collines du Val di Chiana et situé à une courte distance de Cortona et du lac Trasimène, comprend une élégante villa principale d'environ 610 m² répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une maison d'hôtes d'environ 215 m² divisée en quatre charmants appartements. La villa principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée lumineuse, deux salons spacieux dont un agrémenté d'une cheminée en pierre qui réchauffe l'ambiance lors des soirées fraîches, une cuisine avec véranda donnant sur la verdure luxuriante, une salle de bain invités et une buanderie pratique. Adjacent à la maison se trouve un espace barbecue et bar caractéristique avec un four à bois, abrité sous un porche idéal pour les repas en plein air, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Quelques marches plus bas, un petit escalier mène à la cave, équipée de barriques et d'une table pour des dégustations de vins intimistes entre amis. Les chambres sont réparties sur les premier et deuxième étages, organisées symétriquement : chaque niveau comprend quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace et d'intimité pour la famille et les invités. La maison d'hôtes, conçue sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée deux appartements composés comme suit : séjour, kitchenette et chambre avec salle de bain ; et un aménagement comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un espace salle de sport et un espace de stockage/garage. Le premier étage accueille un appartement supplémentaire, comprenant également une chambre, un salon et une salle de bain, idéal pour garantir intimité et autonomie. À l'extérieur, le domaine est complété par une piscine couverte de 6 x 12 mètres et un étang navigable enchanteur de 10 000 m², reflétant le ciel et la campagne comme un chef-d'œuvre toscan. Le terrain, totalisant environ 3 hectares, abrite également quatre-vingt-dix oliviers, apportant une atmosphère authentique et intemporelle à cette propriété d'exception.
La propriété est équipée de toutes les principales commodité chauffage est autonome et alimenté au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé d'environ 140 mètres de profondeur. Outre le lac de 10 000 m², la villa dispose également d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, portail électrique et connexion Internet.
La propriété a été rénovée vers les années 2000 par l'ancien propriétaire, le marquis Antinori, figure associée au célèbre domaine viticole du même nom. Certains travaux de modernisation ont été réalisés au fil des années, mais la propriété bénéficierait aujourd'hui d'un restylage esthétique qui rehausserait son charme et son potentiel.
La Villa di Mezzo est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence d'été pour les vacances. La présence de l'annexe et la disposition interne des espaces rendent également la propriété parfaite pour être incluse dans le marché de l'hébergement touristique, encore renforcée par sa proximité avec la célèbre Cortona et le lac Trasimène.
La propriété est située à une courte distance de Castiglione del Lago, accessible en 10 minutes environ et équipée de tous les services essentiels. Cortona est à 20 minutes, tandis que Montepulciano est accessible en 30 minutes environ. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à 40 minutes, et Florence, à environ une heure et demie.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Propriété enregistrée au nom d'un particulier.