Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propriété en question comprend une charmante ferme rustique datant des années 1800, d'une surface habitable brute d'environ 470 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, en plus de l'entrée et d'un porche, il y a une cuisine, un cellier à usage de rangement, une salle de bain, un grand triple séjour, une chambre avec salle de bain en suite, un bureau et une buanderie. Un escalier intérieur, ainsi qu'un deuxième extérieur, mènent au premier étage, où se développe l'espace nuit, composé de six chambres, toutes équipées de salles de bains privatives, et d'un bureau.
À une courte distance de la résidence principale se trouve une annexe utilisée comme remise à outils. La propriété est agrémentée d'une splendide piscine de 10 x 5 mètres avec un gazebo dédié, et d'une superficie totale de 0,95 hectares : environ 0,56 hectares désignés comme parc/jardin et les 0,39 hectares restants comme terres agricoles, en partie arables et en partie pâturages boisés. Le parc/jardin parfaitement entretenu est équipé d'un système d'éclairage et entièrement clôturé.
La propriété est prête à accueillir ses nouveaux habitants, offrant confort et fonctionnalité dès le premier instant. Entièrement connecté à tous les principaux services publics, avec des systèmes conformes et parfaitement fonctionnels, il garantit une habitabilité sans compromis. L'approvisionnement en eau est sécurisé grâce au raccordement à l'aqueduc public, tandis que le chauffage autonome au GPL garantit des environnements chaleureux et accueillants en toute saison. Une résidence qui allie authenticité, sécurité et praticité, prête à devenir un refuge idéal, une maison de vacances ou une résidence permanente accueillante.
La rénovation réalisée en 2009 a introduit des améliorations significatives, notamment des fenêtres à double vitrage en bois massif, des moustiquaires, des volets en bois et des grilles de sécurité en méportes blindées, également en bois, ont été installées pour assurer un haut niveau de protection et de solidité.
Toutes les interventions ont été réalisées dans le plein respect de l'authenticité de la ferme, en préservant les éléments architecturaux de grande valeur tels que les poutres en chêne et les arcs en brique d'origine.
La propriété a une classe énergétique D.
Grâce à son emplacement stratégique, au centre des principaux villages historiques de l'Ombrie et de la Toscane, dont Città della Pieve et la région du lac Trasimène, la propriété est parfaitement adaptée à divers usages. Il peut s'agir d'une splendide maison de vacances, d'une grande demeure familiale ou d'un chaleureux Bed & Breakfast.
Inscrite dans le circuit hebdomadaire de location touristique, elle peut devenir une solide entreprise d'accueil, capable d'attirer des visiteurs en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité.
La ferme est située à quelques kilomètres de Città della Pieve, une charmante ville médiévale nichée dans une campagne luxuriante et préservée où l'histoire, la culture et l'art se mélangent dans un cadre d'une rare beauté. L'emplacement est également parfait pour rejoindre certaines des destinations les plus recherchées de l'Ombrie et de la Toscane : les Terme di Chianciano, pour des moments de détente ; le lac Trasimène, idéal pour les activités de plein air et les expériences gastronomiques exceptionnelles ; et des villages enchanteurs tels que Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) et la ville animée de Pérouse (42 km).
Un cadre privilégié qui allie tranquillité, beauté des paysages et accès pratique.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque domaine. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès des particuliers).
