Maison Anghiari, Italie, 1 061.4 m²

Niché sur les douces collines toscanes, à une courte distance de la charmante ville d'Anghiari, un ancien village chargé d'histoire est à vendre. Le domaine comprend une villa principale, un corps de ferme, une maison d'amis et une ancienne annexe en attente de restauration. La villa principale, d'environ 370 m², est répartie sur trois niveaux et se dresse sur le site d'un ancien monastère. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce à vivre avec une entrée, une cuisine, un séjour et une salle de bain pour invités. A ce niveau se trouvent également deux grands débarras et un local technique. Le premier étage abrite les chambres de la villa, avec trois chambres, deux espaces de vie et une cuisine. La grande terrasse panoramique de cet étage surplombe le parc et les champs, parfaite pour le petit-déjeuner les matins d'été. Le deuxième étage comprend une série de pièces mansardées. La villa est enrichie de deux éléments historiquement significatifs : une Madone attribuée à Jacopo della Quercia et une cheminée attribuée à Michelangelo Buonarroti. En face de la villa, une ferme du XVIe siècle d'environ 400 m² abrite au rez-de-chaussée la réception, un espace buanderie, un grand espace événementiel avec salle de jeux et citronnier, une cuisine avec une salle de bain de service et un appartement spacieux comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bain et débarras. Au premier étage, il y a deux autres appartements, chacun avec trois chambres, trois salles de bains et un salon lumineux. Le deuxième étage contient une autre série de pièces mansardées. Un peu plus loin, une annexe de 286 m² offre deux appartements supplémentaires et de grands débarras, tandis que l'ancienne usine de tabac de 212 m² pourrait être transformée en restaurant ou en espace de réception pour fêtes et événements. La propriété est entourée d'environ 3,3 hectares de terrain, avec possibilité d'achat de 8 hectares supplémentaires, majoritairement boisés. Le village est complété par une piscine à débordement de 15x5 mètres avec vue sur la campagne environnante.
La propriété est équipée de tous les services chauffage est assuré par un système GPL et des poêles à granulés, tandis que l'approvisionnement en eau provient d'un puits. Le village est également équipé de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et d'un système d'alarme. L'accès est contrôlé par un portail électrique.
La propriété a subi des travaux de restauration de 2013 à 2017. Les finitions sont de style toscan classique, avec des arcs, des poutres en bois et des sols en terre cuite.
L'ancien village se prête aussi bien comme structure d'accueil, grâce à la division en appartements et aux grands espaces dédiés aux invités, que comme maison de vacances à partager avec les amis et la famille, créant un espace exclusif immergé dans la nature.
La propriété est située à une courte distance de la ville. d'Anghiari (4 km). D'autres destinations facilement accessibles incluent Città di Castello (20 minutes) et Arezzo (30 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 minutes) et Florence (environ 1 heure et demie).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'un particulier.