Appartement à Montepulciano, Italie, 248.75 m²

Cet appartement de luxe raffiné est situé à quelques pas de la Piazza Grande, au cœur du quartier Talosa à Montepulciano. La propriété bénéficie d'une exposition sud-est qui offre une vue imprenable sur les collines ornées des vignobles du Vino Nobile di Montepulciano, tandis que le côté nord-ouest donne sur la rue principale du centre historique. La résidence d'environ 240 m² s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un élégant séjour, une chambre principale avec cheminée et salle de bain en suite comprenant une baignoire et une douche design, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Chaque pièce est agrémentée de meubles et d'accessoires design contemporains, conférant à l'appartement une élégance moderne et sophistiquée. A l'étage inférieur, se trouvent un grand séjour et un deuxième espace de vie plus intimiste ; au centre, la nouvelle cuisine design, équipée d'une table de cuisson à induction et d'une hotte intégrée, communique avec la salle à manger et s'ouvre sur une grande terrasse panoramique d'environ 25 m², dominant les collines, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Au même niveau se trouvent une petite salle de bains pour invités, un débarras pratique et une charmante cave à vin, véritable élément emblématique de grand attrait, conçu comme un espace idéal pour la détente ou les dégustations de vins, rehaussé par la chaleur de sa cheminée.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le système de chauffage au sol est alimenté au gaz méthane, et il y a aussi une pompe à chaleur, ainsi que deux cheminées et deux poêles, qui ajoutent valeur esthétique et confort. Les équipements sont complétés par une connexion Internet et la climatisation.
Les travaux de rénovation, achevés en mars 2024, ont mis en valeur les éléments classiques de l'appartement, tels que les poutres en bois, les sols en terre cuite faits à la main et certains murs en briques d'origine, en les intégrant à des solutions modernes etpropriété est entièrement automatisée et présente un mobilier de style contemporain, enrichi de finitions de haute qualité et de détails de design élégants. Tous les équipements et appareils électroménagers sont neufs et de qualité supérieure.
Grâce à son élégance extraordinaire, cette propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale luxueuse et comme atout exclusif pour être incluse dans le marché de la location de vacances de luxe haut de gamme.
La propriété est située à quelques minutes de la Piazza Grande, au cœur de Montepulciano. À proximité, vous pourrez facilement rejoindre certains des endroits les plus pittoresques du Val d'Orcia, tels que Pienza (14 km), San Quirico d'Orcia (20 km) et Bagno Vignoni (25 km). Les aéroports les plus proches sont : l'aéroport de Pérouse (85 km, 1 heure et 15 minutes), l'aéroport de Florence (125 km, 1 heure et 40 minutes), l'aéroport de Pise (190 km, 2 heures et 20 minutes), l'aéroport de Rome (190 km, 2 heures et 15 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.