Maison à Pérouse, Italie, 320.65 m²

Accessible par un court tronçon de route de gravier, la Villa Incanto sul Tezio est la combinaison parfaite de nature et de confort. Située sur plus d'un hectare de terrain couvert de beaux oliviers centenaires, la villa se dresse à l'orée des bois intacts qui recouvrent les pentes du Monte Tezio, une oasis naturelle à deux pas de Pérouse, très appréciée des randonneurs. La Villa Incanto sul Tezio a été construite à la fin des années 1970 et entièrement rénovée en 2000 et 2011. La propriété est composée de trois niveaux et peut également être divisée en deux unités indépendantes. Un projet de transformation de l'étage supérieur en appartement indépendant a déjà été déposé. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec cheminée, une kitchenette, une salle de bain et une grande pièce polyvalente (salle de sport, débarras), tandis qu'au premier étage, il y a un élégant salon avec un grand salon, une véranda panoramique où vous pourrez dîner au coucher du soleil, une cuisine, une chambre principale et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un bureau complètent l'espace de vie. Un grand garage a été construit au rez-de-chaussée, à côté de la villa.
Villa Incanto sul Tezio est équipée d'un système de chauffage par radiateurs, relié à une chaudière combinée à pellets et à bois, complétée par des panneaux solaires thermiques. En plus de l'aqueduc, il y a aussi un puits privé avec de l'eau abondante disponible. Système électrique conforme aux normes au moment de la rénovation.
La villa a subi diverses rénovations et améliorations au fil des années, améliorant à la fois son efficacité et son attrait esthé maison est bien entretenue, avec des fenêtres à faible émissivité, des sols, des salles de bains et des systèmes récemment mis à jour.
La Villa « Incanto sul Tezio » est une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, pour ceux qui veulent vivre entourés du calme et de la beauté de la nature sans sacrifier la proximité de la ville et des commodités.
Villa Incanto sul Tezio est située dans une position dominante et ensoleillée, dans une belle région préservée à seulement 15 minutes en voiture de Pérouse ; les services et les écoles les plus proches sont accessibles à moins de 5 km. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'échangeur d'autoroute Pérouse-A1, le lac Trasimène, le club de golf d'Antognolla et la vallée du Tibre.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de comprendre en profondeur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.
Le bien est enregistré au nom de particuliers.