Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Casale del Merlo incarne le charme par excellence des fermes ombriennes, nichées dans la campagne tout aussi caractéristique entourant Orvieto. Situé à quelques kilomètres du village de Porano, Casale del Merlo est facilement accessible par une route goudronnée, suivie d'un court tronçon de route en gravier. Répartie sur deux niveaux, la propriété comprend trois chambres, une cuisine avec cheminée et trois salles de bains au rez-de-chaussée ; au premier étage, il y a deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Le domaine est complété par deux dépendances à usage de stockage et environ 7 500 m² de terrain agricole.
Les principaux services publics sont raccordés et opérationnels. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal. Il y a aussi un puits. Le chauffage est assuré par des poêles à pellets et à bois. Panneau solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire.
La propriété offre un grand potentiel de rénovation selon les normes actuelles, en tenant également compte de la possibilité d'une extension ultérieure.
Convient aussi bien comme résidence permanente, compte tenu des grands espaces, que comme maison de vacances pour la détente.
La propriété est située à une courte distance du village de Porano, tandis qu'Orvieto est à environ 10 km et le lac de Bolsena est à environ 18 km. La sortie de l'autoroute Orvieto A1 se trouve à environ 10 km, tout comme la gare. Le village de Porano, très vivant et accueillant, offre de nombreux services.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
