Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nichée dans les collines de la campagne du Chianti à Sienne, cette ferme en pierre d'environ 236 m² offre le charme de l'architecture rurale toscane traditionnelle combiné à la commodité de deux unités résidentielles indépendantes.
La résidence principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse, deux espaces de vie dont un avec cheminée, une chambre double et une salle de bains. Le niveau supérieur accueille une chambre, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol comprend une série de pièces à usage de cave. La deuxième unité, répartie sur deux étages, offre un grand séjour avec cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salle de bain au premier étage. Cet agencement ajoute une valeur significative à la propriété, permettant d'héberger famille et amis en toute intimité ou de consacrer l'unité à des fins touristiques et d'accueil.
Le domaine est complété par une dépendance utilisée comme hangar agricole, une ruine et plus de 30 hectares de terrain privé, avec 900 oliviers et une piscine de 8x17 mètres avec vue panoramique sur la vallée.
La propriété est équipée de toutes les commodités. L'eau est fournie par l'aqueduc public et deux puits artésiens, et le chauffage au GPL est complété par trois cheminées.
La ferme, en bon état, conserve tout le charme typique des maisons toscanes, avec des murs en pierres apparentes, des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Les installations traditionnelles complètent l'atmosphère rustique, tandis que le chauffage indépendant assure un confort moderne sans compromettre l'authenticité des espaces.
Cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, avec un potentiel intéressant pour des activités dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie.
Le domaine est situé dans la paisible campagne toscane. Sienne est à environ 25 km, Arezzo à 35 km et Florence à 55 km.L'aéroport de Peretola est accessible à environ 65 km, tandis que la région du Chianti est immédiatement adjacente.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de comprendre en profondeur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne privée.
