Apartment for sale in Tuscany, Siena, Pienza
A quelques pas du centre historique de Pienza, nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 250 m², situé au sein d'une villa des années 1960 composée de seulement deux unités résidentielles. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes : une commune et une indépendante, assurant une intimité maximale.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et fonctionnel composé d'un séjour et d'une cuisine. L'aménagement intérieur se poursuit avec un bureau, deux salles de bains et un long couloir menant à la zone nuit, qui comprend quatre chambres et un débarras pratique. Toutes les chambres disposent d'un balcon privé.
Au sous-sol, il y a des espaces privés supplémentaires totalisant environ 100 m², dont une cave avec local technique, débarras, bûcher et garage. Le deuxième étage accueille une mansarde d'environ 40 m² avec une terrasse panoramique.
La propriété est encore renforcée par, au sein du parc commun, un grand garage d'environ 160 m² et une citronniere commune. La vente comprend également une partie de terrain constructible d'environ 1 000 m².
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est autonome et alimenté au gaz méthane, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal. La rénovation comprenait l'installation de fenêtres thermiques à double vitrage, de volets électriques et d'un double système d'alarme.
L'appartement a été entièrement rénové en 2017, avec des finitions haut de gamme et des matériaux de première qualité. Lors de la rénovation, les plafonds ont été isolés et les systèmes électriques, sanitaires et de chauffage ont été entièrement refaits.
La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité avec les principaux centres historiques et artistiques du Val d'Orcia. Une éventuelle inclusion dans le circuit touristique-hôtellerie est également envisagée.
La propriété est située dans le centre de Pienza, une destination touristique renommée inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuisQuirico d'Orcia (10 minutes), Montepulciano (20 minutes) et Castiglione d'Orcia (25 minutes) sont également facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 1 heure et 20 minutes) et Florence (environ 2 heures en voiture).
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de comprendre en profondeur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment où il manifeste un intérêt réel pour le bien.
Le bien est au nom d'un particulier.
