Maison à Montepulciano, Italie, 406.2 m²

Cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de tous les principaux services, tout en offrant le calme et le charme de la campagne toscane, avec une vue splendide sur Montepulciano. La résidence s'étend sur une superficie totale de 354 m² répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol abritant un spacieux garage de 87 m². Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse vous accueille et dessert un séjour lumineux avec deux accès extérieurs dont un donnant directement sur le portique, une salle à manger également baignée de lumière naturelle et dotée de deux sorties sur le jardin dont une donnant sur un deuxième portique idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le premier étage abrite un espace de vie supplémentaire avec un grand salon et salle à manger, une cuisine et un débarras ; ces pièces offrent la possibilité de diviser la propriété en deux unités d'habitation indépendantes, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres dont une comprenant une salle de bain en suite, et une deuxième salle de bain desservant les autres chambres. Le sous-sol comprend le garage de 87 m² avec un local technique et une cave caractéristique. La propriété est complétée par une annexe extérieure, autrefois utilisée comme écuries, qui conserve le charme des structures rurales toscanes traditionnelles. Enfin, le domaine est entouré d'un parc privé d'environ 2 045 m², idéal pour se détendre et profiter pleinement des journées d'été en toute intimité.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics. Le chauffage est assuré par un système au fioul et deux chaudières électriques, tandis que l'alimentation en eau est reliée à l'aqueduc municipal et complétée par un puits alimenté par une source.
La propriété, construite dans les années 1970, a fait l'objet d'une intervention de restauration en 2019, au cours de laquelle la toiture a été remise àfinitions rappellent le style typique d'une ferme toscane, avec des arcs et des poutres en bois qui rehaussent son caractère authentique ; un éventuel restylage permettrait de rendre les intérieurs plus frais et plus contemporains et, grâce aux espaces généreux et aux nombreuses portes-fenêtres, la luminosité deviendrait l'un des éléments déterminants de la maison.
La propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence privée que comme maison de vacances. Grâce à sa proximité et à sa vue sur Montepulciano, le domaine est également particulièrement attractif pour être inclus sur le marché de la location touristique.
La ville la plus proche offrant tous les principaux services est Montepulciano, accessible en environ 10 minutes en voiture. D'autres destinations facilement accessibles incluent Chianciano Terme, à environ 10 minutes, et Pienza, à environ 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure et 16 minutes, et Florence, accessible en environ 1 heure et 40 minutes.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui permet une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors de l'expression d'un intérêt concret dans le bien.
Propriété immatriculée au nom d'un particulier.