Maison à Orvieto, Italie, 425.7 m²

Casale La Renara est un véritable enchantement à vivre ! Il bénéficie d'une position privée et panoramique, tout en restant à proximité des services essentiels. La propriété est accessible par un court tronçon de route de gravier blanc, vous plongeant immédiatement dans la campagne ombrienne. Le corps de ferme principal, d'environ 350 m² de surface utile, est réparti sur deux niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec coin repas, la cuisine, un local technique, une chambre et deux salles de bains. L'accès au premier étage est assuré par deux escaliers desservant chacun un espace nuit différent. Au total, il y a six chambres, cinq salles de bains et deux grandes terrasses panoramiques. La propriété est complétée par une dépendance avec grotte, une deuxième dépendance à usage de débarras, une piscine de 12x5 mètres et environ 10 hectares de terrain agricole. Les intérieurs se caractérisent par des éléments traditionnels, tels que les magnifiques plafonds voûtés et les arcs en terre cuite du rez-de-chaussée, combinés à une rénovation moderne qui a rehaussé le charme de La Renara. Le parc extérieur est enrichi de grands arbres et de zones ombragées, de vues évocatrices et d'espaces polyvalents idéaux pour accueillir des invités, profiter des couchers de soleil et préparer d'excellents repas. L'espace piscine offre des panoramas uniques et un grand espace dédié à la détente.
Les principaux services publics sont actifs et pleinement opérationnels. L'approvisionnement en eau est assuré par un raccordement à l'aqueduc municipal. Le chauffage est alimenté au GPL. Le système électrique a une capacité de 17 kW. Il y a aussi 3 foyers au bois. Une connexion Internet via une antenne parabolique est disponible. La climatisation est installée dans les chambres. La propriété est également équipée d'un système d'alarme et de détecteurs de fumée.
La propriété, datant de 1930, a été rénovée et achevée en 2025, intégrant le confort de vie moderne. Les fenêtres et les portes sont en bois avec double vitrage etsol est en terre cuite artisanale au niveau inférieur et en parquet à l'étage supérieur. L'espace entourant la ferme est entièrement clôturé et comprend deux portails dont un automatique.
Une maison de campagne idéale pour profiter en famille et entre amis, grâce à ses espaces de vie généreux. Compte tenu de son emplacement stratégique et de son haut niveau de finitions, elle est également idéale comme investissement pour le secteur de la location touristique.
La Casale La Renara est située à quelques kilomètres d'Orvieto et à une courte distance du lac de Bolsena, sur les collines surplombant la ville de Tufa. Il se trouve à environ 14 km de la sortie d'Orvieto de l'autoroute A1 et de la gare. Située à la frontière entre la Toscane et le Latium, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour explorer de magnifiques paysages, du Val d'Orcia au charme de Civita di Bagnoregio, des thermes de Viterbo à ceux de San Casciano dei Bagni, tous accessibles en moins d'une heure.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.