Appartement à Parrano, Italie, 152.6 m²

Propriété de charme et authentique située dans le centre historique de Parrano, en Ombrie, à la frontière avec la Toscane. Cette maison de ville distinctive dispose d'une entrée indépendante et d'une charmante *chiostrina* avec une cour intérieure évocatrice. La propriété est disposée sur 3 niveaux et comprend : Entrée au rez-de-chaussée avec un espace extérieur en terrasse, élément rare dans un centre historique, idéal pour créer un petit espace vert et utile pour les vélos et/ou scooters ; grâce à un petit portail, il offre également un espace sécurisé adapté aux petits animaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand séjour avec cheminée et cuisine en maçonnerie apparente ; en montant deux marches, il y a un salon/bureau confortable avec deux belles fenêtres lumineuses donnant sur la vallée. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent 2 chambres doubles, une salle de bains vitrée et un grenier mansardé. Il y a également un accès à la partie supérieure de la *chiostrina* interne, caractérisée par un espace unique donnant sur le puits de lumière caractéristique, idéal comme bureau ou buanderie, où il serait possible de créer une salle de bain exclusive pour la chambre adjacente. De retour au rez-de-chaussée, à côté du salon, on retrouve un couloir donnant accès à une salle de bain vitrée à ce niveau et à un escalier menant au sous-sol. Ici, on atteint l'espace de puits de lumière évocateur avec une mezzanine qui crée un charmant balcon de lecture ; dans la zone en contrebas il y a un bûcher et en dessous une réserve d'eau avec adoucisseur d'eau. (A noter qu'au sein de cet espace à usage exclusif, qui dispose également d'une entrée indépendante, se trouve une fenêtre éclairant la cave voisine). Au sous-sol se trouve également une grande taverne avec cheminée et une kitchenette en maçonnerie. Le puits de lumière mentionné est équipé d'une fenêtre et d'un puits de lumière pour assurer la circulation de l'air et la lumière naturelle.L'ensemble de la propriété est habitable et bien rénové avec des éléments typiques et de haute qualité, ce qui donne une résidence pratique, fonctionnelle et en même temps pleine de caractère et d'atmosphère. De belles vues sur les maisons du village historique et sur la vallée face au lever du soleil complètent cette propriété attrayante.
Alimentation en eau courante, gaz naturel avec chaudières et radiateurs dans toutes les pièces ; les chambres sont équipées de climatisation réversible chaud/froid. Réseau Internet. Potentiel pour panneaux solaires.
Le petit palais avec double accès indépendant (il y a deux portes d'entrée) est habitable de suite et bien restauré, avec des éléments traditionnels de haute qualité tels que : murs en pierre, sol en terre cuite au demi sous-sol, escaliers et premier étage en parquet Afromosia. Des fenêtres en bois, des volets métalliques sur la façade, des poutres apparentes et de la terre cuite complètent la propriété.
Actuellement une résidence privée, mais elle pourrait également être utilisée partiellement ou entièrement comme B&B. Grâce à la double entrée, deux unités distinctes peuvent être créées. Un investissement potentiel au charme typique et historique. La propriété est située dans un centre historique prestigieux et peut être utilisée soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire le week-end. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, il représente également une base idéale pour rejoindre et visiter les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane.
En Ombrie, dans le centre historique de Parrano, à seulement 15 minutes de la gare de Fabro et de l'autoroute A1, offrant d'excellentes connexions dans toute l'Italie centrale et un accès facile à tous les aéroports et destinations.
Vente par particulier.