Maison à Panicale, Italie, 581.45 m²

Une propriété nichée au milieu des oliviers avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages d'Italie. Le bâtiment principal du domaine s'étend sur une surface totale d'environ 300 m² sur trois niveaux. Au premier étage, nous trouvons la pièce à vivre composée d'une cuisine et d'un séjour, ainsi que d'une loggia d'env. 10 m², tandis qu'au deuxième étage il y a trois chambres, un bureau et une salle de bain, pour un total d'environ 170 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouvent des débarras et un local technique d'une superficie totale de 133 m². La ferme conserve le charme des maisons de campagne traditionnelles de l'Ombrie, en préservant les caractéristiques structurelles d'origine et les finitions d'époque, même si des travaux de modernisation sont nécessaires. Le deuxième bâtiment est le moulin à huile d'olive d'environ 355 m² (avec possibilité de changement d'usage), disposé sur un seul niveau et doté d'un portique panoramique d'env. 50 m². À l'intérieur, il y a un pressoir à olives pleinement opérationnel pour l'extraction à froid des olives, ainsi que tout l'équipement nécessaire à la gestion de l'entreprise agricole (entreprise certifiée ICEA – entreprise agricole biologique fonctionnant selon des normes éthiques et environnementales strictes). Le terrain, totalisant environ 95 hectares en position vallonnée, est composé de : - 16 ha d'oliveraie avec environ 3 000 arbres - 24 ha de terres arables - 0,8 ha de noyeraie - 0,25 ha de vigne et 0,2 ha supplémentaire de droits - 54 ha de taillis boisés La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services.
Les deux unités sont équipées de tous les services publics.
La ferme principale est habitable mais a besoin d'être modernisée et est équipée de tous les services publics. Le moulin a été entièrement rénové ; le toit présente de grandes poutres en bois et des briques. Le revêtement de sol est industriel.
Proche de la ville et des grands axes de transports, cette belle propriété offre un cadre idéal pour agrémenter votre qualité de vie.
La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services (bars, restaurants, écoles, pharmacie, etc.). On accède à la propriété par 600 m de chemin de terre bien entretenu. Distances : - 30 minutes de Pérouse - 30 minutes de l'aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi - 2 heures de l'aéroport de Rome Fiumicino - 20 minutes du lac Trasimène - 25 minutes de l'autoroute A1 et de la gare
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier (entreprise individuelle).