Maison à Montepulciano, Italie, 639.85 m²

Le complexe est composé de plusieurs bâtiments, à commencer par le corps de ferme principal réparti sur deux niveaux, qui abrite à la fois la résidence des propriétaires et l'activité agrotouristique. Au rez-de-chaussée, le quartier résidentiel comprend un séjour lumineux avec cuisine ouvert sur un magnifique portique, idéal pour se détendre et se divertir en plein air, tandis que le premier étage accueille l'espace nuit avec deux chambres dont une avec terrasse panoramique et une salle de bain. Également au rez-de-chaussée de la ferme, la zone agricole comprend une élégante salle de dégustation avec cuisine et salle de bain, un débarras et une grande cave dédiée à la production et au vieillissement du vin ; à l'étage supérieur se trouve l'un des appartements d'agritourisme, composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième bâtiment, entièrement dédié à l'hôtellerie, comprend deux appartements en miroir, chacun avec un séjour et une cuisine, une chambre et une salle de bain, conçus pour offrir confort et intimité dans un cadre authentique et relaxant. Le troisième bâtiment est réparti sur deux niveaux, avec un sous-sol utilisé comme débarras et, au rez-de-chaussée, deux autres appartements en miroir avec salon, kitchenette, deux chambres et une salle de bains. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances rurales, dont un garage, une cave à vin avec stockage en sous-sol, une dépendance de stockage supplémentaire avec sous-sol, une structure avec chenil et un bâtiment agricole composé d'un hangar à matériel et d'un garage. A l'extérieur, immergée dans la verdure et la tranquillité absolue, une belle piscine de 15 × 8 m vous invite à profiter des journées d'été avec vue sur la campagnepropriété s'étend sur environ 4,3 hectares de terrain, dont 1,2 hectares de vignobles Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1 375 m² de vignoble Toscana Rosso IGT actuellement loués, une oliveraie d'environ 400 arbres et un délicieux champ de lavande qui parfume l'air et colore le paysage, faisant de ce domaine un lieu intemporel où la tradition agricole toscane rencontre l'art de l'hospitalité, entre vignes, silence et inoubliable. couchers de soleil.
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par un système autonome au GPL, en plus de plusieurs foyers pleinement fonctionnels, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et l'aqueduc municipal. La climatisation est également installée dans les chambres.
La propriété a été rénovée dans les années 1990, avec des éléments typiques de la tradition rustique toscane.
La propriété, autrefois utilisée pour des activités agricoles et agrotouristiques, est conçue pour accueillir des invités, également grâce à la disposition intérieure fonctionnelle des appartements. De plus, la présence d'une cave à vin et d'un espace de dégustation, combinées au vignoble, rendent le domaine particulièrement adapté aux activités de production de vin.
La propriété est située à Montepulciano, très proche de tous les services mais immergée dans les vignobles et les collines toscanes typiques. D'autres destinations facilement accessibles incluent Pienza (environ 30 minutes), Castiglione del Lago (25 minutes) et Bagno Vignoni (45 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à 75 km, et Florence, à 130 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.