Maison à Castiglion Fiorentino, Italie, 1 016 m²

Au cœur du centre historique de Castiglion Fiorentino se dresse un majestueux palais historique qui préserve des siècles d'histoire et de noblesse. Cette résidence fut autrefois la résidence des comtes Gaci, personnages clés de la reconquête de la Valdichiana sous le Grand-Duché de Toscane sous les Médicis, et raconte l'histoire et les traditions d'une famille qui a laissé une marque durable dans la région. Le célèbre peintre allemand Georg Baselitz, maître du néo-expressionnisme, a vécu ici pendant une longue période, trouvant dans ces pièces et paysages un refuge inspirant pour sa créativité. La propriété est répartie sur cinq niveaux, tous à rénover mais riches en caractère et en détails historiques : En passant par l'entrée depuis la ruelle médiévale caractéristique, on est accueilli dans un imposant hall d'entrée. Dans la continuité, une salle de réception très lumineuse s'ouvre sur une véranda panoramique avec vue sur la vallée et le cloître. L'étage est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain, espaces idéaux pour des ateliers ou des studios privés. Le premier étage représente le cœur noble de la demeure : un vaste séjour dominé par une impressionnante cheminée du XVIe siècle, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre, une salle de bain d'invités et la suite parentale avec salle de bain en suite et dressing. En montant au deuxième étage, on trouve un espace vaste et polyvalent, parfait pour être transformé en salle de cinéma privée ou en espace de détente panoramique. A côté se trouve une chambre principale avec salle de bain privée, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, avec la possibilité de créer une deuxième salle de bain. Ce niveau s'ouvre également sur une magnifique terrasse panoramique, accessible depuis les deux pièces. Enfin, les deux niveaux du sous-sol offrent des espaces généreux et multifonctionnels, idéaux pour être aménagés en caves à vin, en espace bien-être ou en locaux dey a également une grande terrasse, avec la possibilité de créer une cuisine attenante, parfaite pour organiser des réunions conviviales entre amis ou en famille. La propriété est encore renforcée par un beau cloître intérieur avec accès indépendant depuis la route à l'extérieur des murs de la ville, qui peut également être utilisé comme entrée d'allée.
La propriété est déjà connectée à tous les services publics (électricité, gaz naturel, approvisionnement en eau potable et égouts), ce qui la rend prête à être utilisée immédiatement.
Le bâtiment a été partiellement rénové en 2020 avec le programme Sisma Bonus, y compris les travaux de structure et la consolidation du toit, garantissant solidité et sécurité, tout en offrant la possibilité de compléter l'intérieur et les systèmes. rénovation selon le goût et les besoins du nouveau propriétaire, toujours dans le plein respect de son identité historique. La propriété conserve des éléments architecturaux authentiques, tels que des plafonds avec poutres apparentes ou des voûtes en berceau, ainsi que des arcs et des colonnes en pierre.
Cette propriété n'est pas seulement une maison : c'est un projet de vie et une opportunité vraiment unique. Parfait comme résidence privée pour ceux qui souhaitent embrasser l'élégance des origines nobles, vivant chaque jour immergé dans l'histoire et le charme des siècles passés ; ou comme propriété d'accueil raffinée, située au cœur et au tissu animé d'un village animé, riche en événements, en patrimoine et en esprit communautaire, attirant les visiteurs et les résidents dans un flux continu d'émotion, de tradition et de culture du printemps à l'automne.
Le bâtiment est situé à Castiglion Fiorentino, un village animé et riche en événements et à une courte distance d'autres villes comme Cortona, à environ 10 minutes, et Arezzo, à environ 15 minutes enaéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure en voiture, et Florence, à environ 1 heure et 10 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant d'avoir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.