Maison à Lucignano, Italie, 238 m²

À une courte distance du charmant village de Lucignano et à proximité de toutes les commodités principales, nous proposons à la vente une belle ferme à terminer, avec une annexe et environ 1,5 hectare de terrain privé, située dans la paisible campagne toscane. La propriété, facilement accessible par une route pavée, est répartie sur trois niveaux avec une surface totale d'environ 220 m² et offre la possibilité de créer une maison accueillante et fonctionnelle adaptée aux goûts et aux besoins personnels. Au rez-de-chaussée, le projet actuel comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bain avec coin buanderie. Au même niveau, avec accès extérieur indépendant, se trouvent trois pièces pratiques idéales pour un local technique, un stockage ou des zones de service. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur mais avec la possibilité d'en construire un intérieur, est conçu pour accueillir l'espace nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain en suite, ainsi qu'un confortable salon/entrée pouvant servir d'espace de détente. Au niveau supérieur se trouve un grenier, un espace intime et privé, parfait comme chambre supplémentaire avec salle de bain privée ou comme bureau panoramique. Attenante au mas principal se trouve une annexe de 20 m², idéale comme espace convivial pour les déjeuners et dîners entre amis, comme studio indépendant, ou comme pool house, car il y a la possibilité de construire une piscine grâce à l'espace extérieur généreux. La propriété comprend également environ 1,5 hectare de terrain, garantissant l'intimité et offrant la possibilité d'améliorer encore le domaine avec un jardin, un espace de détente ou une petite culture.
La propriété nécessite l'installation d'un système de chauffage, tandis que l'électricité est déjà disponible et l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé.
Le propriétaire actuel a commencé les travaux de rénovation en 2023 ; les permis de construire sont toujours en cours. La structure présente actuellement un toit isolé et a été construite conformément aux réglementations antisismiques. Pour compléter la propriété, il est nécessaire d'installer les systèmes, les fenêtres et les portes, de poser le revêtement de sol et de terminer les plâtres, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon les préférences personnelles.
La propriété est parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, également grâce à la possibilité de construire une piscine. Son emplacement stratégique, à une courte distance de Lucignano, un village charmant et caractéristique, le rend idéal pour s'insérer dans le marché de la location touristique. La proximité du centre-ville lui permet de constituer une excellente base pour visiter les principales destinations touristiques de la région.
La Casale del Turco est située à quelques pas de Lucignano. D'autres destinations facilement accessibles incluent Monte San Savino (15 minutes en voiture) et Arezzo et Cortona (environ 30 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 1 heure en voiture) et Florence (environ 1 heure et 10 minutes).
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.