Maison à Cetona, Italie, 482.65 m²

Dans la commune de Cetona, nous vous présentons cette élégante villa restaurée d'environ 360 m², entourée d'un jardin privé d'environ 2 800 m². La propriété se distingue par ses intérieurs spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands et lumineux salons, un bureau, une cuisine spacieuse et une chambre avec salle de bain en suite. À l'étage supérieur, accessible par un escalier de liaison intérieur, se trouvent trois chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'un salon supplémentaire. A l'extérieur, la piscine privée de 11x6 mètres se fond harmonieusement dans la verdure du jardin, assurant intimité et détente. Le bien est complété par un garage et un espace buanderie. Le domaine comprend également 5,47 ha de terres agricoles environnantes, comprenant une oliveraie, des bois et des terres arables.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels au sein de la propriété. La villa dispose du chauffage au sol, qui peut également être alimenté par la cheminée ou par des panneaux solaires. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal, ainsi que par 4 puits, fournissant une eau abondante pour l'irrigation du jardin. Connecté au réseau électrique, ligne téléphonique - TV SAT, avec possibilité de connexion ADSL. La villa est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un système photovoltaïque installé en 2023 d'une capacité de 7,7 kW.
La propriété est en excellent état. La villa présente des façades plâtrées à l'extérieur ; à l'intérieur, on peut apprécier les sols et les finitions en terre cuite faites à la main, parfaitement intégrées dans un style qui allie magistralement tradition et élégance discrète. Le cœur de la villa est une cuisine remarquable caractérisée par un îlot central équipé de plaques de cuisson de qualité professionnelle.
La propriété est le choix idéal tant comme résidence principale que comme résidence secondaire.Cette magnifique résidence est un mélange de style et de raffinement, nichée au cœur de la Toscane.
La Villa est située dans un cadre naturel époustouflant sur les pentes du mont Cetona, bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur la vallée. Les commodités les plus proches sont situées à 1 km. de la propriété. L'accès est pratique toute l'année via 800 mt. de route non pavée. Le domaine garantit une intimité maximale, situé dans un coin de campagne intime et isolé. Les sorties de l'autoroute A1 les plus proches sont Chiusi Chianciano et Fabro, à environ 15 km. loin. Des villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto sont accessibles en 30 minutes à une heure et quinze minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du conseiller technique du client vendeur. Cela nous permet de bien comprendre la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
Le bien appartient à un particulier.