Maison Pratovecchio Stia, Italie, 504 m²

À quelques minutes du parc national de la forêt du Casentinesi et de l'élégance intemporelle du village historique de Stia, cette propriété exclusive immergée dans la nature de la Haute Toscane représente un authentique concept de luxe, défini par l'intimité, la tranquillité et l'harmonie parfaite avec le paysage. Le domaine se compose de deux charmantes villas en pierre, d'une annexe et d'un complexe d'écuries à restaurer. La première villa, aménagée sur deux niveaux, vous accueille au rez-de-chaussée avec deux spacieux séjours, une cuisine, une chambre et une salle de bain ; à l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains. La deuxième villa, répartie sur trois niveaux, comprend un sous-sol utilisé comme cave, tandis que le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bains pour invités ; à l'extérieur, un splendide portique, parfait pour les saisons les plus chaudes, offre un espace idéal pour les petits déjeuners et les moments de détente avec vue sur la piscine et la vallée. Au premier étage se trouvent deux chambres, deux salles de bains et une mezzanine. À l'extérieur, il y a également une annexe fonctionnelle avec un grand garage, un débarras et une salle de bain pour invités. Les espaces extérieurs constituent le véritable cœur de la propriété : environ 13 hectares de terrain entourent les bâtiments, garantissant une intimité et un cadre naturel d'un grand charme. La spectaculaire piscine en forme de papillon, située dans un parc soigneusement entretenu, fait de chaque jour une expérience de bien-être, tandis qu'un élégant pont en pierre relie les deux fermes. Les belvédères et les espaces de vie extérieurs raffinés vous invitent à profiter de dîners sous les étoiles et de moments conviviaux avec une vue ouverte et suggestive sur la vallée toscane. A une courte distance des villas, dans une position plus isolée, se trouvent les écuries inachevées et, plus loin, un hippodrome éclairé en attente de restauration de son ancienne gloire.
Le complexe immobilier Casale Gemini est complet avec tous les services publics. Le chauffage est assuré par un système GPL, tandis qu'un puits et une source naturelle répondent aux besoins d'approvisionnement en eau. La propriété est également équipée d'un système d'alarme antivol et d'un portail électrique.
La propriété a été rénovée dans le plein respect de la tradition architecturale locale et les intérieurs expriment une élégance chaleureuse et intemporelle : plafonds avec poutres apparentes peintes, cuisines en maçonnerie et mobilier classique créent des espaces accueillants riches en charme et en caractère.
La propriété est idéale à la fois comme résidence de vacances privée et comme investissement à inclure dans le marché locatif, grâce à la présence de deux unités séparées et d'espaces généreux conçus pour une vie conviviale. comme une piscine vraiment distinctive.
Casale Gemini est située à seulement 10 minutes de tous les services et du village de Stia. D'autres destinations facilement accessibles incluent Bibbiena, à environ 30 minutes en voiture, et Rassina, à environ 35 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence, à environ 1 heure et 30 minutes, et Pérouse, à environ 2 heures.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour le bien.
Propriété immatriculée au nom d'un particulier.