Maison à Orvieto, Italie, 426.35 m²

Casale Poggiofiorito incarne la véritable essence du style de vie campagnard et de l'élégance rurale. Une belle demeure en pierres apparentes située en position surélevée, accessible par une charmante allée bordée d'arbres. Aménagée sur deux niveaux et entourée d'environ 2 hectares de terrain, la propriété offre intimité et caractère authentique. Le bâtiment principal, d'environ 344 m², comprend un hall d'entrée spacieux, un grand séjour/salle à manger avec cheminée double face, une salle de bain avec douche et une généreuse cuisine également équipée d'une cheminée à bois. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois ; ici, il y a un palier menant à une première chambre et une salle de bains avec baignoire, suivi d'un autre couloir qui s'ouvre sur deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire et un bureau qui y est relié. Les chambres mansardées sont situées dans la zone loft. La propriété est complétée par un garage et un four traditionnel.
La propriété est desservie par l'électricité. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Le système de chauffage est alimenté au GPL.
À l'intérieur, de nombreuses pièces de la ferme présentent des plafonds en terre cuite et des poutres apparentes. Certains sols sont en terre cuite, d'autres en parquet, et moquette au premier étage. Les huisseries sont en bois avec simple vitrage. La propriété était habitée jusqu'il y a quelques mois et est donc entièrement fonctionnelle. Il se prête également à l'amélioration et à la personnalisation.
Casale Poggiofiorito se prête à de nombreuses utilisations. Elle peut servir de résidence principale, compte tenu de sa proximité des services et des principaux axes routiers, ou de refuge pour profiter de moments de détente en famille et entre amis, grâce à ses espaces de vie généreux. La possibilité d'inclure la propriété sur le marché de la location à court terme est également une option intéressante.
Sur les collines de l'Ombrie, à une courte distance d'Orvieto, Casale Poggiofiorito est accessible en 15 minutes environ depuis la sortie d'Orvieto de l'autoroute A1. Une position dominante et stratégique qui garantit l'intimité tout en offrant la commodité d'être à quelques minutes en voiture des principaux services, situés à environ 5 km.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de vérifier minutieusement l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.