Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La propriété, facilement accessible par une route asphaltée, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités tout en restant privée et tranquille, où intimité et vue panoramique se mélangent harmonieusement. La résidence est disposée sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et polyvalents, idéaux aussi bien pour la vie de tous les jours que pour des réunions conviviales.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un espace de vie intime et cosy, plusieurs pièces utilisées comme cave et espaces de rangement, une kitchenette et un studio d'enregistrement, parfaits pour ceux qui recherchent un environnement créatif immergé dans le silence de la campagne.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, abrite le cœur de la maison : un salon spacieux agrémenté d'une cheminée ancienne qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée est éclairée par une grande fenêtre donnant sur la cour pavée et le jardin, établissant un dialogue fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs ; ce niveau est complété par un dégagement, deux chambres et une salle de bains.
Au dernier étage se trouve un salon supplémentaire avec coin cuisine, un couloir, deux chambres et une salle de bain, un espace idéal pour les invités ou pour créer un espace de vie plus privé et indépendant.
Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 3 035 m² de jardin bien entretenu, agrémenté de zones en terrasses avec des oliviers centenaires qui racontent le passage du temps à travers leur présence silencieuse ; plusieurs zones plates sont parfaitement adaptées à la construction d'une piscine, d'où vous pourrez profiter de couchers de soleil enchanteurs sur les collines environnantes.
La propriété est équipée de tous les services publics : le chauffage est assuré par un système au GPL et des cheminées à bois, tandis que l'approvisionnement en eau est relié à l'aqueduc municipal ; la propriété dispose également d'un système d'alarme et d'un portail électrique.
Nichée dans une position panoramique entre Cortona et le lac Trasimène, la ferme trouve ses racines dans un passé lointain et fascinant : des pierres étrusques émergeant des murs et des inscriptions du XVIIe siècle chuchotent des histoires d'époques lointaines, préservant la mémoire des générations. La restauration réalisée en 2011 a été exécutée avec sensibilité et respect, redonnant à la ferme sa splendeur d'origine sans altérer son âme ; chaque détail a été soigneusement sélectionné, alliant confort moderne et tradition. Les cheminées et les poêles dégagent une chaleur authentique, tandis que les poutres cirées à la main et les sols centenaires confèrent aux intérieurs un charme intemporel.
Actuellement, Casale Il Fontanile se présente comme une résidence unique ; cependant, grâce aux dispositions prises lors de la restauration et à l'agencement rationnel des espaces, il est possible de créer facilement deux ou trois appartements indépendants tout en préservant l'harmonie de l'ensemble. Elle est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale, pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté de la campagne toscane, et comme investissement pour des locations à court terme, offrant aux clients une expérience authentique et captivante.
La propriété est située dans la municipalité de Cortona, à quelques pas de la frontière avec l'Ombrie ; les principaux services sont accessibles en quelques minutes et le centre historique est à seulement 7 minutes en voiture. Castiglione del Lago et Passignano sul Trasimeno sont également facilement accessibles (environ 15 minutes), ainsi que Castiglion Fiorentino (20 minutes) et Montepulciano (40 minutes), tandis que l'aéroport le plus proche est Pérouse, à environ 40 minutes en voiture (50 km).
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.
