Maison à Trequanda, Italie, 845 m²

Dans le splendide Val di Chiana, à Trequanda, en position dominante et panoramique avec une vue enchanteresse sur les vignobles, nous proposons à la vente une charmante ferme du XVIIIe siècle d'environ 620 m². La propriété est disposée sur trois niveaux. Au sous-sol se trouvent un garde-manger spacieux, la cave à vin et un espace actuellement utilisé comme salle de sport. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall de réception, un élégant séjour avec cheminée, un deuxième séjour très lumineux comprenant également une cheminée, la salle à manger, la cuisine, un débarras et un bureau avec salle de bains et entrée indépendante, facilement transformable en quatrième chambre d'amis. En montant au premier étage, un généreux palier dessert l'espace nuit, composé de trois chambres avec vue sur les vignes dont deux avec salle de bain en suite, ainsi qu'une troisième salle de bain desservant l'étage. Attenant à la ferme se trouve une cave d'environ 450 m², cœur du domaine viticole biologique. Conçu pour assurer un flux de production efficace, il comprend un chai à barriques, une zone d'embouteillage, une zone de conditionnement et des espaces dédiés au stockage des produits finis. La structure, construite au premier niveau souterrain, garantit un contrôle naturel de la température, idéal pour la conservation du vin. Sur le toit se trouve une grande terrasse, utilisée lors des vendanges pour le tri des raisins. La propriété est complétée par environ 10 hectares de terrain, répartis en 4 hectares de vignes, 200 oliviers, environ 2 hectares de bois et 3 000 m² de terrain de truffe blanche certifié produisant des truffes blanches prisées. Il y a également la possibilité de construire une piscine, améliorant encore le cadre exclusif et l'extraordinaire intimité du domaine.
La propriété est entièrement viabilisée avec tous les services publics. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Le chauffage au sol est alimenté par un système géothermique, fournissant de l'eau chaude et froide ainsi que du chauffage et du refroidissement pour la maison et la cave, intégré à une chaudière GPL.
Ferme du XVIIIe siècle finement restaurée avec un sol en terre cuite toscane traditionnelle, des plafonds avec poutres et chevrons en chêne et des carreaux en terre cuite d'origine. Le style toscan rustique se marie harmonieusement avec des espaces généreux qui fournissent une lumière naturelle exceptionnelle partout.
Cette propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, tout en représentant également une excellente opportunité d'investissement dans les secteurs de la production viticole et de l'agrotourisme.
Le village le plus proche avec les principaux services est à seulement 2 km. Les villes voisines incluent Trequanda (10 km, 15 minutes), Pienza (10 km, 20 minutes), Montepulciano (20 km, 30 minutes), Montalcino (30 km, 35 minutes) et Sienne (60 km, 1 heure). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (85 km, 1 heure 15 minutes), l'aéroport de Florence (125 km, 1 heure 40 minutes), l'aéroport de Pise (190 km, 2 heures 25 minutes) et l'aéroport de Rome (215 km, 2 heures 30 minutes). chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour le bien.