Maison à Sienne, Italie, 99 m²

Ce charmant appartement dans le centre historique de Sienne est situé au premier étage d'un immeuble dans une position particulièrement stratégique, non loin de la Piazza Giacomo Matteotti et à proximité de tous les principaux services et commodités. La propriété, d'une superficie d'environ 100 m², est située au premier étage d'un immeuble comprenant une cour commune et un hall d'entrée, et est accessible par un escalier intérieur commun. Les intérieurs s'ouvrent sur un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine moderne et un salon spacieux, idéal pour se détendre ou se divertir. L'appartement comprend également une chambre généreuse et bien éclairée. La propriété est complétée par deux salles de bains, dont l'une comprend à la fois un bain à remous et une douche. Toutes les fenêtres donnent sur la cour intérieure, assurant calme et intimité. Une place de parking commune est disponible sur une base de rotation annuelle.
L'appartement est entièrement viabilisé avec tous les services nécessaires. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, tandis que le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes de pompe à chaleur efficaces, assurant un confort toute l'année.
L'appartement a été entièrement rénové en 2020 par le propriétaire actuel, qui a amélioré la propriété avec des finitions et un mobilier contemporains soigneusement sélectionnés, créant un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.
La propriété est également une excellente opportunité d'investissement. Il peut être inclus dans le marché de la location touristique, offrant des rendements intéressants notamment pendant le célèbre Palio de Sienne, mais plus généralement tout au long de l'année grâce à son emplacement central dans l'une des villes les plus visitées de Toscane.
L'appartement est situé dans une zone très centrale, à quelques pas de la Piazza Giacomo Matteotti, de la Fortezza et de l'emblématique Piazza del Campo. De là, les principales villes touristiques toscanes sont facilement accessibles. Les aéroports les plus proches sont l'Aeroporto di Firenze-Peretola et l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria-Perugia, à environ 1 heure et 15 minutes et 1 heure et 30 minutes, respectivement.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu’il acquiert, réalise une due diligence technique par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.