Appartement à Cetona, Italie, 117.3 m²

Casa Quieto Vivere est une résidence jumelée aménagée sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale de 106 mètres carrés. L'accès à la propriété se fait au premier étage, par une zone d'entrée de 13 mètres carrés qui comprend une cour privée et l'entrée principale de la maison. Au premier étage se trouve une unité résidentielle d'environ 70 mètres carrés comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et une petite terrasse de 3 mètres carrés utilisée comme buanderie/débarras. Au deuxième et dernier étage se trouve un espace de vie supplémentaire de 36 mètres carrés, disposé comme suit : 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété comprend également un garage indépendant séparé du bâtiment principal, d'une superficie de 15 mètres carrés. Les propriétaires se réservent le droit de proposer le bien à la vente y compris une partie du mobilier ; le reste du mobilier est disponible à l'achat en option pour une valeur totale de 15 000 euros.
La propriété est équipée de tous les services publics : raccordement électrique, approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public et système de chauffage indépendant au gaz méthane. La résidence bénéficie d'espaces communs et les propriétaires sont donc tenus de payer des charges de copropriété, qui varient de 100 à 150 euros par mois. Ces frais couvrent les dépenses suivantes : les prestations de ménage, les frais d'entretien de la piscine, l'éclairage des avenues, l'éclairage du garage, le nettoyage des avenues, le nettoyage des cages d'escalier, la tonte de la pelouse du jardin et la coupe du gazon autour des bords de la piscine.
La propriété a été finement rénovée en 2004. La propriété est en parfait état et bien entretenue. À l'intérieur, il y a des plafonds caractéristiques avec des poutres apparentes, des sols en céramique monocuisson, des portes et fenêtres intérieures toutes en bois avec double vitrage, et les salles de bains sont fonctionnelles et bien entretenues. Les espaces intérieurs sont rationnels et parfaitement distribués, assurant un flux de vie exceptionnel.
Dans une position stratégique dans l'un des quartiers les plus tranquilles, tout en restant très proche du centre historique de Cetona. Cette maison jumelée offre un cadre idéal comme résidence principale immergée dans la sérénité de la Toscane ; sa proximité des commodités complète parfaitement le style de vie typique. Les espaces de vie bien répartis sont idéaux pour un usage résidentiel ou pour une conversion en projets d'hospitalité tels qu'un bed & breakfast ou une location de vacances.
Cette propriété est située dans une position privilégiée au cœur de la campagne siennoise. Depuis le domaine, les services de la ville sont facilement accessibles et il bénéficie d'une proximité stratégique avec Chiusi, qui offre une gare. De la propriété, la sortie de l'autoroute A1 est située à 10 km. Des villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto sont accessibles depuis la propriété en env. 1 heure en voiture ou en train.
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien mandaté par le vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client au moment d'exprimer un réel intérêt pour le bien.
Le bien est enregistré au nom de particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un vendeur particulier).