Maison urbaine à Spoleto, Italie, 670 m²

Au cœur de l'Ombrie la plus authentique, entre paix, intimité et valeur historique, ce palais du XVIIIe siècle vous accueille, situé sur la place principale de Cerreto di Spoleto, un village médiéval niché dans la Valnerina, à une courte distance de Spoleto, Norcia et des principales villes d'art de l'Ombrie. L'emplacement est central, avec des services, des écoles et des commerces accessibles à pied, ainsi que des installations de loisirs et des transports efficaces à quelques kilomètres. De l'extérieur, le palais présente une façade en harmonie avec son environnement historique, parfaitement intégrée au tissu urbain de la vieille ville, avec un accès direct depuis la place par une entrée privée. La propriété est disposée sur cinq niveaux pour une superficie totale d'environ 670 mètres carrés, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Son exposition est et ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée et des aperçus pittoresques sur la vallée. Entièrement restauré en 2004, le bâtiment conserve sa disposition d'origine et ses murs porteurs historiques, mis en valeur par une rénovation respectueuse de son identité architecturale. La propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec entrées indépendantes, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme propriété d'accueil de charme. La présence d'un espace vert privé complète le domaine, offrant un espace extérieur à apprécier pendant les mois les plus chauds, en dialogue avec le paysage naturel entourant le village. Le niveau d'intimité est excellent malgré sa situation dans le centre historique, grâce à la configuration du bâtiment et à sa distribution interne. Ce palais représente une opportunité prestigieuse pour ceux qui recherchent un bâtiment historique de taille généreuse, avec un caractère authentique et un potentiel d'hospitalité au cœur de l'Ombrie, dans une position stratégique entre nature, culture et services.Ici, vous pouvez donner vie à un projet de résidence privée, de maison représentative ou d'hôtellerie-boutique, mettant en valeur un patrimoine architectural qui traverse les siècles. Tous les meubles sont inclus dans le prix.
Le palais est équipé de tous les services publics.
L'intimité et le charme historique vous accueillent dans des espaces où les matériaux d'origine dialoguent avec des travaux de restauration soigneusement exécutés. Les finitions expriment un caractère classique, conforme à l'époque, rehaussé par un savoir-faire artisanal et un entretien constant qui maintient la propriété en excellent état. Les structures porteuses, soumises à une consolidation structurelle au fil du temps, confèrent une impression de solidité. À l'intérieur, le sol alterne entre des carreaux de terre cuite et des briques plates traditionnelles en terre cuite, posées selon des motifs classiques ; dans certaines zones, il y a des surfaces en pierre naturelle et du parquet. Les murs porteurs en maçonnerie, souvent laissés apparents, révèlent des textures de pierres locales avec des jointoiements bien exécutés ; là où ils sont plâtrés, ils présentent des surfaces lisses et une peinture en excellent état. Les voûtes en pierre et les plafonds avec poutres en bois assurent authenticité et continuité stylistique. Les encadrements de fenêtres, en bois avec double vitrage, sont en harmonie avec le contexte historique et soigneusement entretenus ; les portes intérieures, également en bois massif, présentent une quincaillerie traditionnelle et une bonne fonctionnalité. Les entrées indépendantes des différents appartements assurent autonomie et confort d'aménagement, avec une répartition rationnelle des espaces favorisant la fluidité entre espaces conviviaux et espaces privés. Les cuisines, réparties dans les différents appartements, sont fabriquées en bois de noyer italien. Les espaces extérieurs comprennent un espace vert privé de taille modeste, fini avec des pavés en pierre et des pelouses bien entretenues ; les surfaces sont ordonnées et fonctionnelles pour la vie en plein air. Dans l'ensemble, vous percevez une propriété de qualité, aux finitions classiques et aux matériaux authentiques, soigneusement entretenue et prête à accueillir un projet résidentiel ou hôtelier qui mettra encore en valeur son caractère historique et son identité architecturale.
L'agencement avec entrées indépendantes est idéal pour un B&B, un boutique-hôtel, un restaurant avec d'impressionnantes caves à vin, ainsi que des événements et cérémonies. La valeur historique et l'emplacement dans le centre antique renforcent le prestige et soutiennent de fortes perspectives de croissance à long terme.
Intimité et authenticité vous accueillent au cœur du centre historique de Cerreto di Spoleto, dans une position panoramique et ensoleillée à flanc de colline avec une exposition est-ouest. Depuis les fenêtres, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits du village et les profils montagneux de la Valnerina. Tous les services essentiels et commerces de proximité sont accessibles à pied ; les espaces naturels et les sentiers extérieurs se trouvent à proximité immédiate. Spolète est à environ 25 km, Norcia à 25 km, Assise à 60 km, Pérouse à 70 km ; l'aéroport international est à environ 70 km. Cadre privé mais animé, accessible par route goudronnée.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour la propriété.
Pleine propriété de ce palais historique au centre de Cerreto di Spoleto : acquérir l'ensemble de l'ensemble immobilier sans contrainte de copropriété, en détenant le titre exclusif de l'ensemble du bâtiment du sol au toit d'environ 670 m². La vente est gérée par une seule société, une structure qui garantit la clarté contractuelle, un processus décisionnel rationalisé et des délais définis, protégeant ainsi votre investissement au cœur de l'Ombrie.