Maison à Chianni, Italie, 414.8 m²

Dans une position privée et panoramique, offrant une vue imprenable sur la vallée, nous proposons à la vente une charmante ferme située à Chianni, dans le cadre enchanteur du Pisan Chianti. La résidence principale, d'environ 400 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines, deux salons accueillants avec cheminée, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle de bain supplémentaire et un charmant porche couvert idéal pour les déjeuners ou dîners en plein air. Le premier étage accueille un spacieux double séjour avec cheminée et cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Ce niveau est accessible à la fois par un escalier intérieur et par une entrée extérieure indépendante, une caractéristique qui rend la ferme particulièrement polyvalente. La propriété peut en effet être maintenue comme une seule résidence de prestige ou divisée en trois appartements indépendants. Le domaine est complété par une maison d'amis avec un four à bois, une salle de bain et une pièce supplémentaire dédiée au four. A l'extérieur, un jardin joliment paysagé entoure une piscine de 14x6 mètres avec système au sel, parfaitement intégrée au cadre naturel. La propriété est entourée d'environ 2,5 hectares de terrain, avec possibilité d'acheter 5 hectares supplémentaires.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par l'aqueduc public et par une source privée. Le système de chauffage est alimenté au GPL et il y a également trois cheminées dans les espaces de vie. Il existe également un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété est équipée de la climatisation, d'une connexion Internet, d'un portail électrique et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance relié à une ligne téléphonique.
La maison principale a été entièrement rénovée dans le respect du style rustique toscan traditionnel, en préservant les éléments caractéristiques tels que les murs intérieurs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, rehaussant le charme de la tradition.
Cette propriété est parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Chianni (3 km, 5 min), Volterra (30 km, 40 min), San Gimignano (45 lm, 55 min), Pise (50 km, 55 min), Florence (100 km, 1 heure et 35 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (40 km, 45 min), l'aéroport de Florence (80 km, 1 heure et 15 min), l'aéroport de Bologne (170 km, 2 heures et 15 min), l'aéroport de Rome (310 km, 3 heures et 45 min). Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.