Maison Loro Ciuffenna, Italie, 475 m²

Sur les pentes douces et majestueuses de Pratomagno, au cœur de l'ancien village de Loro Ciuffenna, se dresse une charmante ferme du XVIIIe siècle entourée du silence des oliveraies et des bois qui l'entourent. Surplombant la vallée et le village avec un panorama large et suggestif, cette demeure d'environ 400 m² attend d'être restaurée dans sa splendeur d'origine, prête à renaître comme une demeure de prestige. Les intérieurs spacieux révèlent déjà un caractère noble : au premier étage, un grand séjour, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains composent la résidence principale ; au rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme écuries et cave pour la production de vin, s'ouvre un monde de possibilités, où tout projet architectural peut prendre forme. À côté de la ferme principale se trouve une maison d'hôtes de 150 m², historiquement utilisée pour le processus de séchage des raisins destinés au Vin Santo. Aujourd'hui, ce bâtiment pourrait être transformé en une élégante résidence d'hôtes ou en une charmante structure d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ deux hectares de terrain : un jardin idéal pour la construction d'une belle piscine, 450 oliviers productifs et environ 600 vignes de Sangiovese, préservant une authentique tradition agricole toscane.
La propriété est reliée au réseau public d'eau et dispose également d'un puits de 80 mètres pour l'approvisionnement en eau. Le chauffage est actuellement assuré par des cheminées et un système de chauffage au fioul.
Cette propriété du XVIIIe siècle a été partiellement rénovée dans les années 1980 et nécessite aujourd'hui une restauration importante pour mettre pleinement en valeur son caractère historique et son potentiel.
Grâce à ses dimensions généreuses, à sa maison d'hôtes indépendante et à son grand terrain environnant, la propriété se prête à de nombreuses possibilités : elle pourrait être restaurée en une prestigieuse résidence privée immergée dans la campagne toscane, en un élégant domaine familial avec hébergement pour invités, ou transformée en une propriété d'hospitalité de charme exclusive capable de mettre pleinement en valeur le charme historique du lieu et son extraordinaire position panoramique.
La proximité du centre-ville garantit un accès pratique à tous les services essentiels, tandis que les villes d'art toscanes les plus célèbres comme Florence, Sienne et Arezzo sont facilement accessibles, ce qui rend cette propriété un équilibre parfait entre histoire, nature et qualité de vie. Les aéroports les plus proches sont Florence, à environ 50 minutes, et Pérouse, à environ 1 heure et 20 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.