Maison Pomarance, Italie, 840.8 m²

Dans une position dominante et privée, immergée dans la beauté authentique de la campagne toscane, nous proposons à la vente une charmante ferme avec une vue dégagée et pittoresque sur le paysage environnant. La propriété principale, mesurant environ 600 m², est répartie sur deux niveaux et conserve le charme intact de l'architecture rurale toscane traditionnelle. Au rez-de-chaussée, les intérieurs nous accueillent avec une cuisine spacieuse dotée d'un foyer, une grande salle à manger idéale pour des réunions conviviales, trois salons élégants et un garde-manger/débarras fonctionnel. Il existe également des pièces annexes supplémentaires, en partie à rénover, offrant d'intéressantes possibilités de personnalisation. Le premier étage abrite la zone nuit, actuellement en partie utilisée à des fins d'hospitalité, composée de sept chambres avec salles de bains privatives, d'un salon raffiné orné de fresques et de deux chambres supplémentaires partageant une grande salle de bains. A ce niveau se trouve également la résidence du propriétaire, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bain, ainsi que d'autres espaces à restaurer. La propriété est complétée par une maison d'hôtes de 345 m² répartie sur deux niveaux : des débarras au rez-de-chaussée et à l'étage un appartement indépendant à rénover, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. Les espaces extérieurs sont conçus pour embrasser pleinement la nature et la détente : un jardin soigné avec un coin repas extérieur, des terrasses ombragées et des espaces dédiés aux loisirs. La splendide piscine panoramique de 14x7 mètres, accompagnée d'un bassin pour enfants, offre une vue imprenable sur les collines toscanes. Le domaine s'étend sur environ 120 hectares de terrain, dont 150 oliviers et de vastes zones réparties entre bois et terres arables, garantissant intimité et tranquillité absolue.
Tous les utilitaires sont disponibles. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits privé. Le système de chauffage est au bois. Des panneaux solaires thermiques sont installés et une connexion Internet est disponible.
Une partie de la ferme a été rénovée et présente des salles de réception ornées de fresques aux couleurs vives, alternant harmonieusement avec des espaces plus sobres. Cependant, une autre partie du domaine nécessite encore des travaux de rénovation.
Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement pour le développement d'une entreprise d'hébergement touristique.
Le village avec les services essentiels est à seulement 3 km (5 min), et à proximité il est possible de rejoindre Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 heure), Sienne (80 km, 1 heure et 30 min), Livourne. (85 km, 1 heure et 30 minutes). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (100 km, 1 heure et 30 min), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 50 min), l'aéroport de Bologne (200 km, 2 heures et 40 min), l'aéroport de Rome (255 km, 3 heures et 10 min). atout. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour le bien.