Villa à Spoleto, Italie, 382.5 m²

SPOLETO – 4KM DU CENTRE : Nichée dans une oasis de verdure dans un quartier hautement résidentiel, à seulement 4 km du centre historique de Spolète, cette magnifique villa incarne le mélange parfait de prestige, de confort et de nature, offrant le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité des commodités du centre-ville artistique de Spolète. Située dans une position exclusive au sommet d'une colline, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée de l'Ombrie, avec des perspectives uniques s'étendant de la Via Francigena jusqu'à des lieux emblématiques tels qu'Assise, Trevi, Montefalco et Foligno. Caractéristiques principales : La villa comprend deux appartements indépendants, avec possibilité d'en créer un troisième de 50 m², tous avec accès direct au parc environnant et aux bois privés. L'appartement principal d'environ 360 m² s'ouvre sur une grande véranda panoramique qui mène à un patio et une terrasse couverte, offrant une vue unique et évocatrice sur la vallée de l'Ombrie. À l'intérieur, deux salons spacieux avec cheminées et baies vitrées offrent une vue imprenable sur la vallée, une salle à manger avec accès au jardin, une cuisine spacieuse équipée d'un poêle et une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains, toutes offrant de charmantes vues sur le jardin et la vallée. Le deuxième appartement, également d'environ 110 m² et réparti sur deux niveaux, comprend une cuisine, un coin repas, un salon et une salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent deux grandes chambres doubles et une salle deéquipements des appartements comprennent : - Un magnifique parc d'environ 1800 m², complanté d'arbres et d'arbres fruitiers, d'un espace détente et d'un grand four à bois, idéal pour passer des journées et soirées en famille et entre amis. - Une forêt privée et clôturée d'environ 2000 m², un endroit paisible et tranquille le long de la Via Francigena. - Caves en sous-sol d'environ 130 m² et un grand garage de 61 m², tous deux reliés à l'appartement principal par un escalier en colimaçon.
La propriété est équipée d'un système de chauffage alimenté à la fois par une chaudière à pellets et une bouteille de gaz GPL. Approvisionnement en eau municipal.
Sols en parquet fin de noyer et de chêne et carreaux de terre cuite fabriqués à la main. Plafonds avec poutres apparentes et tomettes en terre cuite. Fresques et décorations murales dans certaines pièces. Salles de bains finies avec des matériaux signés par la maison Valentino et des robinetteries en or massif. Cadres de fenêtres et de portes en noyer.
Cette villa convient à de multiples usages, des résidences prestigieuses aux demeures élégantes. Grâce à son agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec cinq chambres, deux cuisines, des salons spacieux et cinq salles de bains, la propriété assure confort et espaces lumineux, idéaux pour accueillir des invités ou créer des pièces dédiées à l'hospitalité. L'emplacement garantit une intimité et une vue panoramique remarquable, un élément qui rehausse l'expérience de vie. L'accès facile via une route goudronnée et la disponibilité de places de stationnement contribuent au confort au quotidien. La villa est située dans un cadre calme, à l'écart des perturbations, avec les principaux transports et services accessibles en peu de temps.
La propriété est située dans la municipalité de Spoleto, en Ombrie, nichée dans une zone vallonnée qui offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le quartier est calme et isolé, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité, tout en étant à proximité des services à quelques kilomètres seulement. La villa est à environ 35 km d'Assise et 40 km de Todi, villes riches en histoire et culture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.