Apartment in historic centre for sale in Umbr
Au cœur du centre historique de Spolète, surplombant la rue principale et les monuments emblématiques de la ville, vous trouverez un appartement de 215 m² situé au troisième étage d'un immeuble d'époque, restauré au début des années 2000. Ici, vous découvrez le centre avec authenticité, entouré de culture, de services et de connexions facilement accessibles, dans un cadre qui allie intimité et vie urbaine dynamique.
De l'extérieur, le bâtiment conserve le caractère historique traditionnel typique de l'Ombrie : façade en maçonnerie, ouvertures régulières et vues directes sur les rues centrales. Les écoles, les boutiques d'artisans, les restaurants et les lieux culturels sont tous accessibles à pied. Il n'y a pas de parking privé, des parkings publics sont disponibles dans les environs.
L'appartement occupe le niveau supérieur du bâtiment et est aménagé sur un seul étage, avec des espaces articulés et des variations internes qui mettent en valeur la disposition architecturale d'origine. L'entrée s'ouvre sur un couloir spacieux qui distribue fonctionnellement les sept pièces au total.
L'espace de vie comprend trois salles de réception, dont une avec cheminée, conçues pour accueillir des réunions conviviales et des réceptions élégantes. Les hauteurs de plafond généreuses, les poutres apparentes et les niveaux divisés créent un dynamisme architectural. De grandes fenêtres offrent de charmantes vues sur les toits et la rue principale, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine, disposée en longueur et également équipée d'une cheminée, bénéficie d'une entrée indépendante depuis la cage d'escalier, détail qui rappelle l'organisation originale des demeures historiques. L'aménagement permet une personnalisation fonctionnelle, avec un coin repas intégré.
L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. L'une des chambres dispose d'une mezzanine pratique avec une salle de bain supplémentaire, idéale comme coin de lecture ou espace de travail.
L'appartement est équipé de toutes les commodités, avec chauffage au gaz naturel.
Bâtiment historique soumis à une restauration complète de ses parties communes et des éléments structurels. Les plafonds avec poutres apparentes représentent un élément distinctif, capable de transmettre du caractère et une continuité avec l'histoire du bâtiment. Possibilité de restylage pour obtenir un résultat plus contemporain et raffiné.
Les espaces sur plusieurs niveaux, comprenant de grands salons, un bureau et des pièces polyvalentes, conviennent parfaitement comme résidence principale de prestige ou comme maison pour des séjours prolongés. Le cadre et l'agencement historiques permettent des activités de B&B, des locations touristiques ou une résidence d'époque à usage d'hospitalité.
Au cœur du centre historique de Spolète, en Ombrie, à quelques pas de la cathédrale, de la Piazza del Mercato, des théâtres et des services essentiels. Le cadre est un contexte urbain prestigieux, enrichi d'équipements culturels et récréatifs, avec des liaisons ferroviaires et routières à moins de 1 km ; L'aéroport d'Ombrie est à environ 50 km, Assise à 45 km et Pérouse à 60 km.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise et par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque actif. Ces diligences pourront être demandées par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.
Le bien est enregistré au nom de particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un vendeur particulier).
