Maison à Castiglion Fiorentino, Italie, 540.2 m²

Dans le charmant centre historique de Castiglion Fiorentino, à l'intérieur des anciens murs et dans une position de grand attrait, se dresse cette élégante demeure du XVIIe siècle, finement restaurée, offrant une superficie d'environ 511 m² et une splendide terrasse panoramique surplombant les collines toscanes et le château de Montecchio Vesponi. L'entrée s'ouvre par un couloir raffiné menant à un impressionnant hall de réception avec une cheminée en pierre, des meubles d'époque et un accès direct à la terrasse, créant une atmosphère lumineuse et très captivante. Adjacent au salon se trouve un bureau créé à partir d'une ancienne chapelle, aujourd'hui un espace intime et élégant comprenant un espace bar et une cuisine de service, idéal pour accueillir des invités. La cuisine principale est moderne et fonctionnelle, avec un coin repas et un accès direct à l'extérieur, tandis que la salle à manger formelle est rehaussée par des plafonds décorés. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et une salle de bain en suite. Les chambres supplémentaires, toutes minutieusement détaillées, offrent des espaces accueillants et raffinés ; l'une d'elles dispose d'une salle de bain privée avec sauna, parfaite pour des moments de détente. La propriété est complétée par trois salles de bains élégantes au total. La terrasse, véritable point fort de la résidence, représente un espace exclusif idéal pour profiter de la vie en plein air, avec des vues panoramiques très évocatrices ; de là, un escalier permet d'accéder directement à l'entrée où se trouvent deux places de parking pratiques. Un autre accès extérieur mène à la cave, un espace d'environ 115 m² qui ajoute de la fonctionnalité et de la valeur supplémentaire à cette propriété unique.
La propriété est équipée de systèmes modernes et efficaces : le chauffage est alimenté au gaz naturel, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. Les équipements sont complétés par un sauna privé, idéal pour les moments de détente, et un portail électrique pratique qui assure confort et sécurité.
La propriété est présentée en excellent état grâce à une restauration conservatrice méticuleuse qui a mis en valeur chaque élément d'origine, en l'intégrant à des finitions haut de gamme. La cuisine a été réalisée sur mesure par ArcLinea, synonyme de design et de qualité, tandis que le bureau présente un bureau raffiné de Willy Rizzo, icône du design italien. Dans la suite principale, la salle de bains en marbre Calacatta est rehaussée par un élégant lustre sur mesure de Thomas Greene.
Grâce à ses caractéristiques uniques, la propriété est parfaitement adaptée aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme résidence secondaire exclusive. Elle peut également représenter une opportunité d'investissement attractive dans le secteur immobilier de luxe ou être dédiée à des activités d'hôtellerie de charme, offrant une expérience authentique au cœur de la Toscane.
La propriété bénéficie d'une position privilégiée au cœur de Castiglion Fiorentino, un village riche en histoire et en tradition. D'autres destinations facilement accessibles incluent Arezzo, à environ 15 minutes, Cortona à seulement 10 minutes en voiture et Lucignano à environ une demi-heure. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure, et Florence, à environ 1 heure et 20 minutes.
Le Great Estate Group, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'avoir un aperçu détaillé de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour le bien.
Propriété enregistrée au nom d'un particulier.