Maison à Corciano, Italie, 1 052.7 m²

Ce petit domaine, caché parmi les arbres et adossé à une colline, bénéficie d'une position isolée tout en étant très proche d'une ville offrant tous les services essentiels. On y accède par une route en excellent état qui, sortant du village et suivant une belle avenue bordée de cyprès, mène au hameau. En un instant, vous aurez l'impression d'avoir parcouru des kilomètres et vous vous retrouverez soudain immergé dans la campagne, entouré de champs verts et d'une tranquillité totale. Le domaine est composé de 7 bâtiments, dont 5 immeubles d'habitation, un à usage de bureau et garage avec piscine à côté, et un servant de pool house. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'agritourisme ou simplement utiliser la résidence principale comme résidence privée et générer des locations à long terme. Il est entouré d'un total de 1,47 hectares classés comme terrains urbains et de 19,09 hectares supplémentaires de terres agricoles avec de vastes champs arables plats. Les maisons sont disposées comme suit : - Maison d'habitation en plâtre construite en 2017/2018 avec un portique et disposée sur deux étages hors sol reliés par un escalier intérieur, comprenant hall d'entrée, séjour spacieux, cuisine, salle de bains et débarras, 3 chambres dont 2 avec salle de bain en suite, une salle de bain supplémentaire et couloir. - Ferme en pierre datant de la fin des années 1800 et restaurée dans les années 1990, aménagée sur deux étages hors sol reliés par un escalier extérieur et divisé en deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement composé d'un séjour, cuisine dînatoire, 2 chambres, 2 salles de bains, deux débarras (dont un avec accès extérieur), couloir, four à pizza et une loggia. L'appartement au premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, un débarras et une terrasse.- Maison d'habitation en pierre, partiellement enduite, construite à la fin des années 1800 et rénovée en 2022, aménagée sur un rez-de-chaussée, composée d'une cuisine dînatoire, d'un séjour, d'une chambre, de deux salles de bains, d'un couloir et d'un portique. - Maison d'habitation en pierre construite à la fin des années 1800 et rénovée dans les années 1990, répartie sur trois étages hors sol reliés par un escalier intérieur, comprenant cuisine, séjour, 3 chambres, deux salles de bains et couloir. - Maison d'habitation en pierre construite dans les années 1400 et rénovée dans les années 1990, aménagée sur deux étages hors sol reliés par un escalier intérieur, comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle de bain. - Annexe en plâtre à usage bureau/garage construite en 2017/2018 sur un rez-de-chaussée avec deux grandes pièces et une salle de bain. - Pool house en plâtre construit en 2017/2028 avec une grande pièce et un débarras/salle de bain. - Piscine construite en 2027/2018. Le terrain est réparti comme suit : 4.398 hectares de taillis, 1.789 hectares de terres arables, 6.178 hectares de terres arables arborées, 2.187 hectares d'oliviers, 0,492 hectares de pâturages boisés, 4.047 hectares de forêts mixtes.
Utilitaires : eau publique desservant tous les bâtiments, et il y a aussi 2 puits et une citerne de stockage en pierre de la fin du 19ème siècle. La maison construite en 2017-2018 dispose d'un système de chauffage hybride avec pompe à chaleur et chaudière GPL. La maison rénovée en 2022 est chauffée par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques. Tous les autres bâtiments disposent d'une chaudière GPL.
La maison principale, la piscine, le pool house et le bâtiment abritant le bureau et le garage ont été construits entre 2017 et 2018 ; les autres bâtiments datent de la fin des années 1800 et ont été rénovés dans les années 1990, à l'exception de l'ex fieneline qui a été rénovée en 2022. Tous les bâtiments sont en excellent état d'entretien.
Excellent pour l'hospitalité agrotouristique, avec de nombreux points d'intérêt à proximité et à proximité de Pérouse.
À la périphérie d'une ville bien desservie, tout en offrant une grande intimité et tranquillité.
Le groupe Great Estate effectue une vérification technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.