Maison à Sienne, Italie, 452.2 m²

Splendide ferme d'environ 500 m² située dans la campagne de Sienne, répartie sur trois niveaux et caractérisée par des espaces généreux et une grande polyvalence. Au sous-sol se trouvent des caves d'une superficie totale d'environ 60 m². Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un élégant portique d'entrée menant à la résidence principale, comprenant un hall d'entrée avec bureau, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, débarras et four à bois. Dans la partie adjacente, avec accès indépendant par un escalier extérieur, se trouve une unité supplémentaire comprenant deux cuisines, un salon, deux chambres dont une avec dressing et deux salles de bains. Au premier étage, la partie principale offre deux chambres et deux salles de bains, tandis que la partie attenante accueille six chambres et six salles de bains. Ce niveau nécessite quelques travaux de rénovation, même s'il présente déjà des espaces prêts à être utilisés comme chambres. Extérieurement, la propriété est entourée d'un splendide jardin d'environ 4 700 m², enrichi d'un grand portique couvert meublé d'une table, idéal pour des moments de détente en plein air. Le domaine est complété par une charmante piscine de 12 x 4 mètres avec vue panoramique sur la campagne environnante et un terrain d'environ 4 000 m² planté d'oliviers et d'un petit vignoble.
Tous les services publics sont en place. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public ainsi que par un puits privé. Le système de chauffage est alimenté au GPL, en plus d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La propriété est équipée d'une connexion Internet, d'un portail électrique et d'un système d'alarme.
La propriété, partiellement construite en pierre, se distingue par son style rustique toscan authentique. Il présente des éléments typiques tels que des plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite, du parquet et des finitions en céramique de haute qualité. Une partie de la résidence nécessite des travaux de rénovation.
Cette propriété est parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances, ainsi que comme une excellente opportunité d'investissement pour une entreprise de tourisme et d'hôtellerie.
Le village le plus proche avec les services essentiels est à seulement 4 km (5 minutes). Les emplacements à proximité incluent Castelnuovo Berardenga (12 km, 15 minutes), Sienne (20 km, 30 minutes), Monteriggioni (25 km, 30 minutes) et San Gimignano (48 km, 1 heure). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (85 km, 1 heure 15 minutes), l'aéroport de Pise (125 km, 1 heure 50 minutes) et l'aéroport de Rome (240 km, environ 2 heures 40 minutes).
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.