Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Il Casale della Loggetta, à une courte distance du centre historique d'Avigliano Umbro, avec vue dégagée sur les collines, s'étend sur un terrain d'environ 5 000 mètres carrés de terres arables arborées, avec 45 oliviers productifs qui définissent le paysage et offrent une expérience agricole privée. Le bâtiment, d'une superficie brute vendable d'environ 403 mètres carrés, présente des façades en pierre locale et en plâtre aux tons chauds, un toit en tuiles traditionnelles et des volumes articulés qui rappellent l'architecture rurale classique de l'Ombrie. Une loggia à l'étage supérieur et un portique au rez-de-chaussée créent des espaces couverts idéaux pour profiter de la vie extérieure en parfaite continuité avec les intérieurs.
La ferme est aménagée sur deux niveaux principaux en plus des volumes annexes. L'accès à l'unité d'environ 120 mètres carrés, entièrement rénovée intérieurement et achevée en 2012, se fait depuis le premier étage par un escalier extérieur en pierre menant à la loggia couverte, élément architectural distinctif qui met en valeur l'entrée.
Au premier niveau, vous êtes accueillis par un salon spacieux avec une cheminée en maçonnerie et un remarquable escalier ouvert avec une structure métallique et des marches en bois. Les plafonds présentent des poutres apparentes dans chaque pièce. Les fenêtres sur plusieurs côtés assurent une excellente lumière naturelle et une vue agréable sur la verdure environnante. Cet étage est complété par une cuisine séparée à aménager, une salle de bain et une pièce multifonctionnelle supplémentaire, idéale comme bureau, salle à manger ou troisième chambre.
Depuis le séjour, l'escalier mène à l'étage supérieur où l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. Les espaces sont bien répartis et conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à des fins d'hospitalité.
L'unité rénovée est équipée d'un chauffage au gaz méthane. Le réseau d'égouts est raccordé au réseau public.
Excellent état des finitions dans la partie rénovée.
La propriété est idéale pour servir de résidence multifamiliale, de maison de vacances ou pour être incorporée au marché de la location touristique.
La ferme, située au milieu de collines verdoyantes et à quelques minutes du centre historique d'Avigliano Umbro, bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec l'autoroute E45, offrant un accès facile aux nombreux charmants villages médiévaux de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant pour bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour le bien.
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