Maison Castel Ritaldi, Italie, 300 m²

La polyvalence et le caractère authentique de l'Ombrie définissent cette ferme historique, restaurée en 2015 et située dans la plaine de Castel Ritaldi, dans la province de Pérouse. Vous êtes dans un cadre privé mais avec des services, des écoles et des installations de loisirs à moins de 1 km, ainsi que des liaisons rapides vers Spoleto, Montefalco et Trevi. La propriété s'étend sur environ 7 114 m² entre jardin et terres arables, avec un accès indépendant et un parking privé. À l'extérieur, le jardin entoure la ferme sur plusieurs côtés, alternant pelouses bien entretenues et espaces dédiés à une vie extérieure conviviale. La piscine de 8 x 4 m, avec solarium dallé, représente le cœur de la zone de détente, surplombant le paysage ouvert et les collines vallonnées de l'Ombrie. À côté de la piscine se trouve une annexe technique pour les systèmes et équipements ; du côté opposé une dépendance supplémentaire à usage de bûcher et un emplacement réservé au stationnement. Le mas, aménagé sur trois niveaux pour environ 300 m² commerciaux, présente des extérieurs soignés et des élévations harmonieuses. La structure porteuse a fait l'objet de travaux de consolidation il y a entre 10 et 20 ans. L'entrée principale au rez-de-chaussée mène à une unité actuellement utilisée comme espace de réception, créée à partir d'une ancienne cave, complète avec salle de bains, débarras et cuisine : une solution idéale pour la gestion hôtelière ou un studio professionnel. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un débarras ; à l'extérieur, un porche couvert invite à manger en plein air avec vue sur la verdure. Par la porte d'entrée intérieure et l'escalier, vous atteignez le premier étage, où se trouvent trois appartements supplémentaires. Le premier offre un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains et un déseconde, aménagée sur deux niveaux, comprend au premier étage un séjour avec cuisine américaine ; un escalier intérieur mène au deuxième étage avec trois chambres, deux salles de bains et grenier. Le troisième appartement, accessible par un escalier extérieur, comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine américaine, un balcon, deux chambres et une salle de bains.
L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage centralisé au gaz naturel avec radiateurs et convecteurs, ainsi que de cheminées à bois à convection naturelle, tandis que la climatisation est disponible dans toutes les chambres. Un accès Internet Wi-Fi haut débit est disponible dans la région, sur demande si nécessaire. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal et il y a également un puits privé pour l'irrigation du jardin.
Propriété entièrement rénovée en 2015. Les intérieurs expriment une cohérence stylistique avec des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et des cuisines en bois massif sur mesure. Les foyers au bois agrémentent les espaces de vie. Les systèmes comprennent le chauffage au méthane avec radiateurs et convecteurs, la climatisation dans les chambres, le raccordement à l'aqueduc municipal ainsi qu'un puits privé pour l'irrigation.
Ferme d'accueil située au cœur de l'Ombrie, entre Castel Ritaldi et Spoleto, avec des services accessibles à moins de 2 km. Les espaces, divisés en plusieurs unités indépendantes, conviennent comme résidence principale spacieuse, résidence secondaire ou investissement pour la location touristique et le B&B. Un accès facile et des connexions rapides à la gare et à l'aéroport soutiennent la valeur et la rentabilité à long terme.
Dans la campagne de Castel Ritaldi, dans une position plate et ensoleillée, à moins de 3 km des services, écoles et installations de loisirs. Spolète 15 km, Assise 40 km, Pérouse 50 km. Les connexions sont efficaces, avec la gare ferroviaire et les grands axes routiers à moins de 5 km ; l'aéroport international de l'Ombrie est facilement accessible. Depuis le jardin privé, la vue s'ouvre sur la campagne ombrienne et les collines, offrant des vues panoramiques et une atmosphère privée dans un cadre prestigieux.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.