Maison Radicofani, Italie, 566.1 m²

Cette prestigieuse propriété du ciel au sol est disposée sur trois niveaux hors sol, reliés par un pratique escalier intérieur, pour une surface commerciale totale d'environ 685 m². Le bâtiment se distingue par son agencement fonctionnel, qui sépare clairement les zones d'accueil des zones de couchage, situées au dernier étage. Le rez-de-chaussée, d'une superficie brute d'environ 235 m², est entièrement dédié à la convivialité : vous y trouverez la spacieuse salle à manger du restaurant, conçue pour entretenir un dialogue constant avec l'extérieur grâce à un accès direct au jardin exclusif à l'arrière. Ce niveau est complété par une cuisine professionnelle, des sanitaires conformes et un local technique d'environ 13 m² à usage de local technique d'eau. En montant au premier étage, l'espace de 240 m² abrite un généreux espace bar, des toilettes supplémentaires et une salle polyvalente, idéale pour des événements ou comme coin salon supplémentaire. Le deuxième étage, mesurant environ 200 m², définit la dimension privée et hospitalière de la propriété. Ce niveau accueille exclusivement l'espace nuit, composé de cinq chambres spacieuses, chacune desservie par sa propre salle de bain privative, assurant confort et intimité. Extérieurement, la propriété est agrémentée d'une grande cour d'environ 1 830 m², entièrement clôturée et désignée comme parvis et parking pour les invités. Un élégant escalier extérieur en maçonnerie relie enfin le parvis au jardin du rez-de-chaussée, assurant une transition douce et fonctionnelle entre les différents espaces extérieurs de la propriété.
Cette propriété se distingue par son habitabilité immédiate et sa gestion impeccable de tous les systèmes techniques. Entièrement connectée à tous les principaux services publics, la résidence dispose d'installations conformes et parfaitement efficaces, résultat d'un entretien constant et minutieux. L'approvisionnement en eau est assuré par le raccordement à l'aqueduc public, stratégiquement intégré par une citerne souterraine pour la collecte des eaux de pluie, une ressource précieuse pour l'irrigation indépendante du jardin. Le système de chauffage indépendant au GPL garantit un confort thermique maximal en toute saison. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vous accueillir dès le premier instant, sans aucune intervention technique.
Soumise à une vaste rénovation achevée en 2009, la propriété représente un exemple rare d'équilibre entre restauration philologique et innovation structurelle. Les travaux ont été réalisés en utilisant les solutions techniques les plus avancées disponibles à l'époque, garantissant à la structure des normes résidentielles exceptionnelles.
L'ensemble du complexe, grâce à ses volumes harmonieux et à son attention méticuleuse aux détails, se prête à devenir une magnifique résidence représentative. Chaque espace a été conçu pour améliorer la qualité de vie, offrant un cadre naturel d'une rare beauté qui change au fil des saisons.
Située au cœur animé du Val d'Orcia, la propriété est située à Contignano, un authentique village médiéval suspendu dans le temps. Hameau de la municipalité de Radicofani, l'emplacement offre une vue panoramique inégalée sur les collines toscanes et le mont Amiata. Une oasis stratégiquement paisible où la nature préservée rencontre l'historique Via Francigena.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
La propriété est enregistrée auprès d'une société.