Maison Colle di Val d'Elsa, Italie, 855.6 m²

Nichée dans la beauté paisible de la campagne toscane, cette charmante ferme d'environ 860 m² offre une opportunité idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise hôtelière établie. La propriété est judicieusement divisée en plusieurs appartements dédiés à l'hébergement touristique, d'une superficie allant de 55 à 75 m². Chaque unité est conçue pour le confort et la fonctionnalité, comprenant deux chambres, une salle de bain, une kitchenette spacieuse et un salon lumineux avec espace repas. L'un des appartements, légèrement détaché du bâtiment principal, assure une plus grande intimité et est agrémenté d'un agréable patio privatif. La propriété comprend également un élégant appartement du propriétaire, qui intègre un espace salle à manger accueillant pour recevoir des invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, le domaine est entouré d'un jardin luxuriant et bien entretenu, où se distingue une charmante piscine à débordement finie en travertin, parfaite pour des moments de détente en immersion dans la nature. Dans une position isolée, protégée par une épaisse haie, se trouve également un système photovoltaïque. La propriété est complétée par un grand parking situé du côté opposé à l'entrée. Le cadre naturel est vraiment exceptionnel : derrière le mas se trouve un beau bois privé d'environ 14 hectares, tandis que sur les côtés se trouvent environ 12 hectares de terres arables. Une partie de ce terrain a été dédiée à un usage équestre, avec des boxes à chevaux et des enclos clôturés en bois qui se fondent harmonieusement dans le paysage.
La propriété est entièrement connectée aux principaux services publics, dont le téléphone et l'électricité, soutenus par un système photovoltaïque. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé.
La ferme a été soigneusement et savamment restaurée dans le plein respect du style architectural toscan traditionnel. Il présente de beaux murs en pierres apparentes, des sols en terre cuite et des plafonds constitués de poutres en bois et de carrelage traditionnel, qui ajoutent chaleur et authenticité aux intérieurs. Le toit a été correctement isolé, tandis que les fenêtres sont en bois avec double vitrage, parfaitement en harmonie avec le caractère de la propriété, tout comme les portes intérieures en bois. À l'intérieur de la ferme, tant dans la structure que dans l'ameublement, se trouvent de précieux éléments anciens qui rehaussent encore le charme et le caractère unique de la propriété.
La propriété se prête à des usages variés : elle peut servir de domaine unifamilial en réunissant tous les appartements du bâtiment principal, être développée en une propriété à usage mixte mêlant résidence du propriétaire et hébergement touristique, ou encore être utilisée uniquement comme investissement locatif de vacances.
Depuis la propriété, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni et Sienne sont accessibles en 30 minutes. Florence et son aéroport sont accessibles en 50 minutes par l'autoroute Florence-Sienne. La gare la plus proche est à Colle di Val D'Elsa.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Les diligences peuvent être exigées en cas d'intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.