Maison à Cortone, Italie, 860 m²

Dans l'une des zones les plus charmantes et recherchées de la campagne toscane, nous proposons à la vente un splendide domaine situé dans une position dominante et panoramique surplombant les collines de Cortona. Le cœur du complexe est représenté par une majestueuse Leopoldina datant de la première moitié du XIXe siècle, répartie sur trois niveaux et offrant environ 500 m² habitables. La propriété comprend plusieurs structures secondaires, parmi lesquelles des écuries, des bâtiments de stockage et une ancienne porcherie, qui créent ensemble une superficie totale couverte de plus de 1 600 m². Le domaine s'étend sur environ 32 hectares de terrain, dont 23 hectares de terres arables et un hectare est dédié à la production d'olives, garantissant une intimité maximale et un lien authentique avec le paysage naturel environnant.
Actuellement, aucun raccordement public n'est en place, ce qui fait de la phase de rénovation l'occasion idéale pour mettre en œuvre des systèmes modernes et des solutions à haute efficacité énergétique.
L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète pour restaurer la splendeur d'origine de l'architecture rurale toscane. Les intérieurs conservent encore les éléments distinctifs des maisons de campagne traditionnelles de l'époque, tels que les plafonds voûtés caractéristiques, les arcs structurels et les hauteurs de plafond généreuses qui offrent de nombreuses possibilités de personnalisation architecturale.
La taille généreuse et la disposition des espaces font de cette propriété un investissement polyvalent et de haut niveau. Il convient parfaitement aussi bien à la création d'une luxueuse résidence privée de distinction qu'au développement d'un complexe de maisons de vacances ou d'une charmante propriété d'accueil dans l'une des régions les plus visitées au niveau international.
La ville avec les principaux services essentiels est à moins de 5 km, tandis qu'à proximité se trouvent Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (70 km, 50 min), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Pise (175 km, 2 heures et 15 min), l'aéroport de Rome (200 km, 2 heures et 10 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur. Cela nous permet d’avoir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.