Maison Casole d'Elsa, Italie, 749 m²

Dans un cadre privé et paisible, nous proposons à la vente une charmante propriété composée de deux unités résidentielles indépendantes, d'une superficie totale d'environ 750 m², entourées d'un spacieux jardin privé d'environ 1 620 m². La résidence bénéficie d'une vue imprenable sur les douces collines de la Montagnola Senese, qui s'étend du Monte Maggio à Montarrenti, avec le profil incomparable du Monte Amiata complétant le panorama. La villa principale, d'une superficie d'environ 470 m², se distingue par l'élégance de ses entrées, dotées d'un remarquable escalier extérieur et d'une loggia raffinée. Au rez-de-chaussée, il offre un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux généreuses chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bains et des espaces de service ; depuis le salon, un élégant escalier en bois apparent mène au grenier, où se déploie une suite prestigieuse, comprenant un bureau, un balcon intérieur, un bureau supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle de bains, un dressing, une charmante terrasse de poche et d'autres pièces de service. Le sous-sol, relié à l'intérieur, abrite un espace rustique caractéristique avec cuisine et four à bois, salle à manger, grande pièce avec cheminée, cave et locaux techniques. La dépendance, d'environ 280 m² et avec entrée indépendante, comprend une agréable loggia, un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bains et des espaces accessoires ; à l'étage inférieur il offre un grand garage, une salle de bains et une cave. Les deux unités sont harmonieusement reliées par une véranda spacieuse avec accès direct au jardin arrière, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude alimentés par une chaudière au méthane. Il est connecté au réseau d'eau municipal et comprend un réservoir de collecte d'eau, idéal pour l'irrigation du jardin. Une entrée fermée assure confort et sécurité, et les pentes du toit bien exposées offrent la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel important d'amélioration de l'efficacité énergétique.
Construite en 1980, la propriété conserve des caractéristiques de construction de haut niveau et des finitions de qualité, avec du parquet, des encadrements de fenêtres en bois massif et des détails raffinés qui reflètent les standards de l'époque.
Grâce à ses dimensions généreuses, ses deux unités indépendantes et son agencement fonctionnel, la propriété se prête à de multiples usages : idéale comme résidence principale de prestige. ou comme maison pour plusieurs familles, avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux facilement personnalisables. La dépendance permet une intimité maximale ou peut être utilisée pour des invités ou à des fins de location.
La propriété est située dans la municipalité de Casole d'Elsa, à proximité de tous les services essentiels. Les autres destinations à proximité incluent Colle Val d'Elsa (environ 20 minutes), Poggibonsi (environ 30 minutes en voiture) et Sienne (environ 40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Florence (1 heure en voiture) et Pise (environ 1 heure et 30 minutes).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue un examen technique préalable par l'intermédiaire de l'expert désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'état de planification et du cadastre de chaque propriété. Cette vérification diligente peut être demandée par le client une fois qu'il a exprimé un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.