Maison à Umbertide, Italie, 312.25 m²

Tulip House est une propriété unique située dans le hameau de Preggio, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, qui vous captivera dès le premier instant où vous franchirez son portail. Ici, vous êtes complètement immergé dans la nature et le silence, dans un lieu où le temps ralentit et où il devient possible de se redécouvrir. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, la propriété est présentée dans un état impeccable et est prête à être habitée. Avec environ 315 mètres carrés répartis sur trois niveaux, elle offre des intérieurs élégants et lumineux : deux salons spacieux, une cuisine Varenna moderne avec îlot, quatre chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain en suite, une avec baignoire, une petite chambre/bureau et une salle de bain pour invités au rez-de-chaussée. Tulip House, conçue à l'origine comme deux maisons séparées puis unifiées en une seule résidence par les propriétaires actuels (comme en témoigne le double escalier intérieur distinctif en fer et bois), peut aujourd'hui accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Les finitions sont de haute qualité et les systèmes ont été entièrement renouvelés, équipés de solutions modernes de chauffage et de climatisation. Extérieurement, la maison est entourée d'un jardin panoramique méticuleusement entretenu, entièrement clôturé et équipé d'un puits et d'un système d'irrigation automatique. Les portiques entourent la maison sur les quatre côtés, créant de nombreux espaces de détente, véritables salons extérieurs où se détendre avec un bon livre. Au premier étage, le salon s'ouvre sur un portique panoramique, idéal pour prendre un délicieux apéritif en admirant le coucher du soleil, tandis qu'au deuxième étage, chaque chambre dispose d'une terrasse fermée sur trois côtés avec des fenêtres, permettant de l'utiliser toute l'année. La piscine chauffée de 10x4 m, avec système au sel et panneaux solaires, est complétée par un bar de piscine avec portique, four à bois et espace entièrement équipé, idéal pour organiser des déjeuners et des dîners immergés dans le paysagevue s'ouvre de manière spectaculaire sur deux vallées, offrant des vues imprenables sur les collines ombriennes et toscanes. La propriété est complétée par une annexe en pierre transformable en maison d'hôtes ou buanderie, un charmant potager de 60 mètres carrés et environ 3 000 mètres carrés de terrain constructible planté d'une oliveraie de plus de 50 arbres productifs. L'emplacement est dominant, ensoleillé et privé, mais facilement accessible via une route pavée. Une retraite rare où confort moderne, intimité absolue et beauté naturelle se mélangent en parfaite harmonie.
La propriété est connectée à tous les principaux services publics ; le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal, tandis que les eaux usées sont gérées par une fosse septique privée. En ce qui concerne les énergies renouvelables, il existe une prédisposition pour un système photovoltaïque. La piscine d'eau salée de 10x4 mt est chauffée par des radiateurs solaires et est connectée à un système domotique qui permet le contrôle de la température, des niveaux d'eau et de la purification. A l'intérieur, la maison est équipée de la climatisation dans les deux chambres du dernier étage, les seules pièces qui peuvent être plus affectées par la chaleur car situées sous le toit.
La propriété, construite en 1998, a été entièrement rénovée en 2022 par les propriétaires actuels, qui ont prêté attention au moindre détail. Tous les systèmes sont neufs et la toiture est isolée. Il y a également un abri pour 2 voitures et une dépendance d'environ 34 m² à rénover, déjà alimentée en eau et électricité, où une buanderie peut être créée. Le terrain de 3 000 m², déjà planté de 50 oliviers productifs, dispose de son propre accès séparé et est constructible. Le jardin est entièrement clôturé et donc équipé de deux entrées allées et d'un portail piéton. Le jardin de 2 000 m² et le potager de 60 m² sont tous deux équipés d'un système d'irrigation automatique.
Grâce à son emplacement et étant prêt à emménager, Tulip House est parfaitement adapté comme résidence secondaire de prestige pour découvrir l'Ombrie et la Toscane en pleine nature, ainsi que comme résidence principale de charme. Il peut également générer des revenus grâce au marché de la location touristique.
Nous sommes à Preggio, à environ 15 km d'Umbertide. Le lac Trasimène est à environ 35 km, Pérouse à 40 km (avec gare et aéroport international), tandis que Cortona est accessible à 45 km. Nous sommes dans une zone d'une valeur paysagère exceptionnelle, complètement immergée dans la nature, entre oliviers et bois, dans une position dominante, ensoleillée et privée. Ici, le silence est absolu, interrompu uniquement par les bruits de la campagne : un lieu idéal pour se redécouvrir, ralentir et renouer avec ce qui compte vraiment. La vue panoramique s'ouvre sur deux vallées et les douces collines ombriennes et toscanes, offrant des paysages authentiques et intemporels. Accès facile par route goudronnée. Un cadre unique où la lumière, la tranquillité et la nature deviennent les véritables protagonistes du quotidien.
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour le bien.
Propriété enregistrée au nom d'un particulier, aucune restriction. En catégorie cadastrale A7, il peut être acquis comme résidence principale.