Single-family villa for sale in Umbria, Perug
La villa, d'une superficie habitable d'environ 146 m², est répartie sur deux niveaux et allie élégance, fonctionnalité et confort, offrant des intérieurs lumineux soigneusement conçus pour mettre en valeur chaque instant de la journée.
Au rez-de-chaussée, un aménagement décloisonné spacieux relie harmonieusement la cuisine à induction entièrement meublée au salon, doté d'un foyer électrique et d'un coin bar, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour recevoir amis et famille. Ce niveau comprend également une salle de bain, un local technique, et une salle polyvalente polyvalente, un espace modulable pouvant être transformé en spa privatif, un deuxième salon, une salle de sport, ou encore un espace dédié bien-être et détente.
En montant au premier étage, une mezzanine lumineuse devient le cœur créatif de la maison, parfaite comme bureau, coin de lecture ou retraite intime. La zone nuit comprend une chambre double, une salle de bains et la suite principale dotée d'un dressing et d'une terrasse panoramique, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le lac Trasimène. L'étage est encore agrémenté d'un porche de 20 m², élégant et fonctionnel, qui peut être fermé pour créer une véranda, idéale pour profiter de la détente en plein air en toute saison.
Le jardin, d'environ 1 132 m² et entièrement clôturé, assure intimité et tranquillité. C'est le cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou accueillir des invités, avec la possibilité de construire une piscine de 3 x 6 m, avec projet déjà approuvé, rendant la propriété encore plus exclusive et agréable.
La villa allie confort et technologie : chauffage au sol, pré-installation de climatiseurs split chaud/froid, chaudière au méthane pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques de 6,4 kW avec système de stockage de 10 kW, connexion Internet Starlink et système de sécurité Verisure avec vidéosurveillance gérée à distance. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique.
Construite en 2023, la villa est prête à emménager et reflète des standards de qualité élevés : isolation intérieure optimisée, finitions de sols et de murs minutieusement détaillées, cuisine moderne entièrement équipée, cheminée électrique et espace bar. Le portique du premier étage et la terrasse panoramique complètent les espaces extérieurs avec élégance et fonctionnalité.
Cette villa est idéale à la fois comme résidence principale, grâce à ses espaces fonctionnels et confortables conçus pour la vie quotidienne, et comme maison de vacances, offrant intimité, tranquillité et une vue imprenable sur le lac Trasimène. Le jardin spacieux et entièrement clôturé vous permet de profiter de moments en plein air en toute liberté, tandis que le portique et la terrasse panoramique deviennent des lieux parfaits pour la détente, les réunions conviviales et les loisirs.
La villa est située dans un endroit calme et privé, à une courte distance du lac Trasimène, idéal pour ceux qui recherchent la détente sans sacrifier les connexions pratiques.
Magione est à environ 7 km, Castiglione del Lago à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ 35 km.
Un cadre stratégique qui vous permet de vivre en immersion dans la nature, avec tous les principaux services et liaisons de transport facilement accessibles.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
