Maison à Arezzo, Italie, 380 m²

Dans le panorama des demeures historiques d'Arezzo, la Villa degli Ornamenti s'impose comme une rareté absolue. Une allée bordée de cyprès centenaires mène au parvis pavé, assurant une entrée visuelle saisissante et une intimité maximale grâce au double accès véhiculaire. Le domaine est composé de trois bâtiments principaux, offrant une polyvalence résidentielle sans égal. La Villa Principale, répartie sur trois niveaux plus un grenier, est le cœur battant de la propriété. Les volumes généreux comprennent trois majestueux halls de réception (dont un double), cinq chambres et une cuisine qui préserve la chaleur et le charme des demeures nobles toscanes traditionnelles. L'annexe Panorama est une résidence indépendante répartie sur deux niveaux, dotée d'une terrasse spacieuse avec vue sur la ville. Elle offre un double séjour avec cheminée et deux chambres, idéales pour recevoir des invités de marque en toute autonomie. Enfin, il y a l'annexe Petit Refuge, une troisième unité plus intime et privée, dotée de son propre jardin, parfaite comme bureau de représentation, suite d'invités ou logement de personnel. Le véritable joyau du domaine est la chapelle privée du XVIIIe siècle : un espace consacré, intime et profondément évocateur qui offre le rare privilège d'accueillir des cérémonies privées en totale intimité, un trait distinctif qui confère à la propriété une valeur historique et spirituelle inestimable. La propriété est complétée par environ 5 ha de terrain avec environ 400 oliviers productifs.
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par un système de gaz méthane, tandis que l'approvisionnement en eau provient d'un puits privé. La propriété dispose également d'un système d'alarme et d'un portail électrique.
Construite à la fin du XVIIIe siècle et conservée pendant des siècles entre les mains d'une noble lignée locale, cette propriété n'est pas seulement une demeure de distinction, mais une gardienne de souvenirs : une authentique « maison de famille » où chaque salle de réception et chaque avenue bordée de cyprès racontent des histoires de fêtes, de mariages et de traditions séculaires. Bien que la structure conserve le charme intact du XVIIIe siècle, la propriété nécessite un restylage extérieur et une mise à niveau des systèmes et des finitions intérieures pour répondre aux normes contemporaines.
La Villa degli Ornamenti est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent allier raffinement historique et efficacité contemporaine, transformant un héritage noble en une résidence de luxe d'avant-garde ou en un boutique-hôtel exclusif au charme raffiné.
La villa est située à Arezzo, à quelques pas du centre historique, que l'on peut admirer depuis la propriété. Castiglion Fiorentino est accessible en 20 minutes, tandis que Cortona et Citta di Castello sont à environ 40 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pérouse et Florence, respectivement à environ 1 heure et 15 minutes et 1 heure et 30 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.