Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Situé dans un emplacement stratégique alliant le confort des commodités à proximité et la tranquillité de la campagne, ce domaine s'étend sur environ 4,5 hectares de terrain. La propriété, offrant un total de 7 chambres et 7 salles de bains, dispose d'une magnifique piscine de 12x6 mètres construite en 2005. Le complexe est divisé en deux bâtiments principaux.
La résidence principale vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour et une cuisine donnant sur le jardin, un bureau et une salle de bain invités ; au même niveau se trouve également un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine, chambre double et salle de bains. L'étage supérieur, introduit par une charmante loggia panoramique, accueille un grand appartement composé de quatre chambres et trois salles de bains.
L'ancienne grange en pierre a été habilement transformée en maison d'hôtes sur deux niveaux, aménagée en deux unités indépendantes : un appartement au rez-de-chaussée avec kitchenette, chambre, salle de bains et une généreuse loggia, et une chambre au premier étage avec salle de bains et espace extérieur dédié.
L'espace extérieur offre un jardin magnifiquement entretenu avec une piscine à marches romaines, un belvédère et un espace barbecue entièrement équipé. Le domaine est complété par 4 hectares de terrain clôturé avec système d'irrigation, ainsi qu'un spacieux garage en sous-sol d'environ 100 m².
La propriété est desservie par tous les principaux services publics et dispose d'un système de chauffage au GPL géré par 5 chaudières. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits privés, destinés respectivement à l'irrigation et à l'usage domestique. Le confort intérieur est encore amélioré par un système de climatisation avec pompes à chaleur et ventilo-convecteurs.
La propriété est présentée en excellent état grâce à une habile restauration conservatrice, l'intervention la plus récente remontant à 2005. Les intérieurs célèbrent la tradition architecturale toscane grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que les sols en terre cuite d'origine et les plafonds avec poutres apparentes. Les encadrements de fenêtres en bois ont été améliorés avec du verre incassable pour assurer une sécurité maximale, tandis que la façade de la grange préserve l'authenticité de sa maçonnerie en pierre avec des murs en torchis, témoignage historique du passé agricole de la bâtisse.
Grâce à la division habile en plusieurs unités indépendantes et aux surfaces généreuses, la propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence privée de prestige pour familles nombreuses que comme établissement d'accueil de charme, offrant une combinaison idéale entre indépendance résidentielle et hébergement d'hôtes de haut niveau.
Le la propriété est située à Laterina Pergine Valdarno, à seulement quelques minutes d'un centre-ville offrant tous les services essentiels. D'autres destinations facilement accessibles incluent Arezzo et Montevarchi, à environ une demi-heure en voiture.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse et Florence, tous deux à environ 1 heure et 30 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
