Appartement à Orvieto, Italie, 127.7 m²

Confortable, raffinée et méticuleusement conçue dans les moindres détails : La Dama est un véritable joyau situé au cœur d'Orvieto. Soigneusement rénovée, elle s'étend sur une surface nette d'environ 94 m², offrant des espaces bien proportionnés et hautement habitables. L'accès se fait par une cour couverte commune, suivie de seulement quelques marches. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement accueilli dans la pièce à vivre, bénéficiant d'une double exposition. De là, d'un côté, on accède directement à la cuisine dînatoire, à la buanderie/débarras et à une belle salle de bain vitrée avec douche. De l'autre côté du salon, un couloir spacieux mène à deux chambres doubles et à une salle de bains vitrée avec douche. Un agencement rationnel et très fonctionnel qui rend chaque espace parfaitement agréable. Le prix comprend la plupart des meubles existants. La vente comprend également un grand débarras d'environ 22 m², situé à côté de la porte d'entrée principale.
Tous les principaux services publics sont connectés et pleinement opérationnels. Système de chauffage indépendant au méthane avec chaudière à condensation neuve.
L'appartement est présenté dans des conditions parfaites avec des finitions haut de gamme. Entièrement rénové en 2021, il dispose de parquet dans toutes les pièces. La toute nouvelle cuisine design dispose d'un magnifique comptoir en basalte et d'un dosseret en carreaux de majolique. Les encadrements de fenêtres sont en bois avec double vitrage et équipés de moustiquaires. Les plafonds sont en partie en bois et en métal, et en partie entièrement en bois ancien. La Dama est une opportunité rare dans le centre historique, méticuleusement entretenue et finie avec soin et matériaux haut de gamme.
Prêt à emménager ou à générer des revenus locatifs, cet appartement se prête à une variété d'usages grâce à ses espaces généreux, son caractère distinctif et son emplacement stratégique.
L'appartement est situé dans le centre historique d'Orvieto, dans un cadre à la fois privé et central. La sortie de l'autoroute A1 se trouve à environ 5 km du centre historique, tout comme la gare ferroviaire, reliée à la Rupe par le funiculaire. La ville offre une multitude de services et d'activités culturelles tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est le lieu de vie idéal et le point de départ idéal pour explorer les magnifiques environs, du Latium à la Toscane.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers.