Maison urbaine à Montepulciano, Italie, 700 m²

Ce splendide palais rénové est situé au cœur du centre historique de Montepulciano. Actuellement utilisé en bureaux, il est aménagé sur 5 niveaux comprenant le sous-sol et les combles partiellement accessibles. L'accès se fait depuis le rez-de-chaussée par un hall d'entrée, où se trouve également l'actuel espace conciergerie, menant à l'escalier et à l'ascenseur desservant le premier et le deuxième étages. A ce niveau, il y a une salle de bain de service et des escaliers descendant au sous-sol, qui sert de local d'archives et technique. Le premier étage comprend une salle de conférence spacieuse, une salle d'attente, 4 bureaux, 2 salles de bains, un local technique, un débarras et une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la Valdichiana et le lac Trasimène. Au deuxième étage il y a une salle d'attente, 5 bureaux, une salle de réunion, 2 salles de bains, un toit-terrasse et une terrasse supplémentaire avec vue sur la vallée. Un escalier en colimaçon mène aux combles partiellement accessibles.
La propriété est reliée à tous les services publics. Le chauffage est alimenté au gaz naturel avec un système à double chaudière et l'eau est fournie par l'aqueduc public. La climatisation est disponible dans certaines chambres.
La propriété a fait l'objet d'importants travaux de consolidation structurelle et de rénovation dans les années 2000, au cours desquels la toiture et les fondations ont été entièrement refaites. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle aux pièces. Les hauts plafonds, typiques des palais nobles, présentent des poutres apparentes ou, dans certaines zones, des maçonneries, conférant un charme et un caractère remarquables à la propriété.
Le bâtiment est actuellement utilisé comme bureaux. Potentiel très intéressant de transformation en résidence privée ou propriété d'accueil.
La propriété est située dans le centre historique de Montepulciano, à proximité de toutes commodités. À quelques pas du Val d'Orcia, c'est un point de départ stratégique pour explorer la région et rejoindre facilement Cortona, Sienne, Arezzo, Pérouse et le lac Trasimène. La sortie d'autoroute est à 15 km et la gare de Chiusi est à 25 km. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (80 km, environ 1 h), Florence (120 km, environ 1 h 30 min), Pise (180 km, environ 2 h 10 min) et Rome (200 km, environ 2 h 30 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété appartient à une société commerciale.