Appartement à Orvieto, Italie, 137 m²

Alba est un appartement en parfait état, rénové et prêt à emménager. Particulièrement lumineux et bénéficiant d'une double exposition (est et ouest), il est véritablement idéal pour ceux qui recherchent une résidence accueillante en plein centre historique. Il est situé au deuxième étage d'un bâtiment historique doté d'un spacieux escalier intérieur avec paliers et est disposé sur un seul niveau d'environ 137 m². En entrant, nous trouvons un hall d'entrée et le salon. La cuisine et le salon sont séparés par un mur de séparation. Le salon est spacieux et accueillant et accueille également la salle à manger. La vue sur les toits de ce côté de la propriété est vraiment charmante. Le cadre idéal pour laisser fleurir abondamment les orchidées ! Depuis l'entrée, un couloir se déploie, le long duquel on trouve d'abord une buanderie/débarras, puis une première grande salle de bain avec baignoire donnant sur le puits de lumière interne, une salle de bain avec douche et hotte aspirante, et deux chambres.
Tous les principaux services publics sont connectés et pleinement opérationnels. Système de chauffage indépendant au méthane avec chaudière installée en 2023.
L'ensemble du bâtiment, ainsi que l'appartement, ont fait l'objet d'une rénovation complète à la fin des années 1990. L'appartement a été rénové en 2009 et à nouveau en 2014. Il présente un splendide parquet flottant (avec le sol en terre cuite d'origine conservé en dessous), des encadrements de fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires.
L'appartement est idéal comme résidence principale, compte tenu de ses espaces généreux, de son agencement fonctionnel et de son emplacement stratégique. Il représente également une excellente opportunité d'investissement pour le marché de la location à court terme ou peut servir de résidence secondaire pour ceux qui souhaitent découvrir le centre historique en toute détente.
L'appartement est situé dans le centre historique d'Orvieto, à quelques pas de la rue principale et à proximité des parkings. La sortie de l'autoroute A1 se trouve à environ 5 km du centre historique, tout comme la gare ferroviaire, reliée à la Rupe par le funiculaire. La commune offre une multitude de services et d'activités culturelles tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures), Orvieto est le lieu de vie idéal et le point de départ idéal pour explorer le magnifique territoire environnant, du Latium à la Toscane.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, réalise, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers.