Appartement à Sienne, Italie, 147.4 m²

Dans une position paisible et panoramique, immergé dans la splendide campagne siennoise, nous proposons à la vente une partie d'une ferme d'environ 132 m², caractérisée par l'intimité et de belles vues sur la verdure. On accède à la propriété par un jardin privé menant à une cour exclusive avec deux places de parking et une allée réservée. Il est actuellement divisé en deux unités résidentielles indépendantes, facilement reconnectables en une seule solution. La résidence principale est disposée de plain-pied et s'ouvre sur une véranda fermée, idéale comme pièce à vivre. La cuisine lumineuse dispose d'une fenêtre avec une charmante vue sur la campagne. La zone nuit comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite, ainsi qu'une salle de bain principale avec fenêtre et baignoire. La propriété est complétée par une salle de bains pour invités et un débarras pratique. La deuxième unité, avec entrée indépendante, se compose d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain : une solution idéale pour les invités ou pour une activité de location. Toutes les chambres offrent une vue sur la verdure et la campagne toscane typique. La propriété est complétée par un jardin d'environ 270 m², légèrement détaché de la résidence.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics : raccordement au réseau d'eau public, chauffage au méthane intégré par un poêle à granulés dans le séjour, système de climatisation et connexion internet. Double accès avec portail électrique.
La propriété a été récemment rénovée dans un style contemporain, préservant les éléments caractéristiques tels que les briques apparentes et valorisant les intérieurs avec des finitions en parquet. Actuellement divisée en deux unités, elle peut être facilement reconfigurée en une seule résidence.
Grâce à la présence de deux unités résidentielles, dont une est déjà utilisée pour la location, la propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale avec un espace indépendant pour les invités et comme opportunité d'investissement pour des activités d'accueil avec le potentiel de générer des revenus.
Située dans une position dominante et privée, à une courte distance de la Piazza del Campo, la propriété bénéficie d'une vue splendide sur le paysage environnant et le monastère de Sant'Eugenio. La zone est bien desservie et permet un accès facile à tous les principaux services, ainsi qu'au périphérique vers Florence et Arezzo en 5 minutes environ.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour le bien.