Maison à Marsciano, Italie, 303.65 m²

Au cœur de Marsciano, cette résidence historique offre un havre de paix et d'intimité élevée, nichée dans un grand jardin soigneusement entretenu qui s'ouvre sur les vues panoramiques du cœur de l'Ombrie. Vous pourrez profiter de moments de pure détente grâce à la présence d'une piscine extérieure, parfaite pour régénérer le corps et l'esprit. La combinaison raffinée de l'authenticité d'une bâtisse d'époque et de finitions de haute qualité crée un environnement d'un grand charme, entretenant un lien précieux avec la nature environnante. Dans une position privée et dominante surplombant les douces collines de l'Ombrie, cette résidence historique restaurée vous accueille avec un jardin spacieux et bien entretenu d'environ 5 000 m². La propriété, une ferme du début des années 1900 répartie sur quatre étages avec une surface commerciale d'environ 360 m², combine des éléments architecturaux d'époque avec le confort moderne, garantissant un haut niveau de finitions et une excellente efficacité énergétique, également grâce à l'installation récente d'un système photovoltaïque. L'accès se fait par une route pavée suivie d'un court tronçon de route non pavée, menant à l'entrée indépendante immergée dans l'intimité d'un cadre très isolé. La propriété est complétée par une piscine 6x10 h.1,30 avec système au sel, récemment équipée d'un liner gris, conçue pour agrémenter les loisirs et garantir des moments de détente exclusifs. La façade en pierre et briques apparentes préserve le caractère historique du bâtiment, tandis que les ouvertures extérieures et les sols en terre cuite s'harmonisent avec les plafonds intérieurs aux poutres apparentes. En entrant, l'espace s'ouvre sur un grand couloir, une cuisine ouverte avec coin repas et un salon avec cheminée, équipé de systèmes récemment mis à jour. Les six chambres, certaines avec salle de bains privative, sont réparties sur plusieurs niveaux, reliés par des escaliers intérieurs au design traditionnel maisconvient de noter en particulier la structure accessoire spacieuse avec un toit praticable, adaptée à diverses utilisations, ainsi que le potentiel d'activités hôtelières grâce à son emplacement stratégique entre Pérouse et les principales voies de transport. L'ensemble de la propriété est équipé de systèmes technologiques mis à jour, avec des installations de chauffage et de sécurité reflétant des normes élevées d'efficacité et de confort. Cette résidence représente une opportunité pour ceux qui recherchent une demeure de prestige en Ombrie, alliant histoire, intimité et possibilité de développer une activité hôtelière, immergée dans un cadre paysager et culturel de grand intérêt.
Tous les services publics sont en place : électricité, eau, garanties par la présence d'un puits, et chauffage assuré par des radiateurs au gaz. La piscine (avec couverture été et hiver) peut être chauffée. Il y a aussi une antenne parabolique pour la télévision, Internet avec WiFi et un système d'alarme.
La propriété a été entièrement rénovée en 2006 en utilisant de la terre cuite faite à la main, des poutres apparentes et, en général, tous les éléments typiques des fermes traditionnelles. Des éléments fonctionnels et plus contemporains ont été introduits, comme le travertin dans les salles de bains. Il est maintenu en parfait état et prêt à être utilisé immédiatement, ne nécessitant aucun autre travail.
Le mas, compte tenu de sa proximité des commodités, est idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Doté de 6 chambres et d'une piscine, il est parfait pour être inclus dans le circuit du marché locatif hebdomadaire.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque domaine. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.